Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41181]
Reactie
De constatering is juist, het bestemmingsplan is op dit punt aangepast. Zowel in de toelichting, op de
verbeelding als in de planregels (artikel 16) is conform het SVBP2012 de dubbelbestemming 'Waarde -
Ecologische hoofdstructuur' opgenomen. Deze bepaling is vervolgens ambtelijk nog voorgelegd aan de
provincie, die zich in deze bepaling kan vinden.
De zienswijze is gegrond en het bestemmingsplan is aangepast.
H. Reinsma
Indiener is het niet eens met de bouwhoogte van 6 meter en het bebouwingspercentage van 70% op de
gronden gelegen achter zijn perceel, Zwaluwstraat 23, hetgeen volgens indiener niet passend is in een
overwegend woonomgeving. Helemaal niet nu een deel van de omwonenden hun tuinen hebben
uitgebreid door grondaankoop en een deel van de gronden worden verhuurd aan een kinderdagverblijf en
aan Toko Amazing Oriental.
Indiener verzoekt de verleende bouwvergunning aan de toenmalige aannemer, dhr. Schets, Zwaluwstraat
13b voor het uitbreiden van zijn gebouwen op het binnenterrein (naar een bouwhoogte van maximaal 6m)
in te trekken, omdat er geruime tijd geen gebruik van is gemaakt en het aannemersbedrijf inmiddels
verhuisd is. De panden zijn voor opslag in gebruik bij de Toko.
Indiener verzoekt voorts de maximale bouwhoogte op het binnenterrein aan te passen aan de huidige
bouwhoogte van de aanwezige panden, alsmede om aanpassing van het maximale bebouwings
percentage.
Reactie
Het bestemmingsplan Belcrum is overwegend conserverend van aard. Bij het bepalen van de
bestemmingen en bouwmogelijkheden is derhalve gekeken naar de feitelijke situatie en het nog vigerende
bestemmingsplan Belcrum. In het thans nog geldende bestemmingsplan Belcrum, vastgesteld op
30 januari 2003, heeft het terrein achter de woningen aan de Zwaluwstraat de bestemming 'Bedrijven' en
is de bouwhoogte ten behoeve van deze bestemming bepaald op 6 meter en het bebouwingspercentage
op 70%.
Het feit dat het voorheen gevestigde aannemersbedrijf er op dit moment niet meer zit, doet hieraan niet af.
Het gaat hier om bestaande rechten. Daar komt bij dat zij, voor zover thans bekend, nog wel eigenaar zijn
van de percelen. Het intrekken van een verleende bouwvergunning is voorts niet iets dat kan worden
besloten naar aanleiding van een zienswijze in het kader van een bestemmingsplanprocedure.
Zoals in de zienswijze wordt aangegeven worden de panden verhuurd voor onder meer opslag, hetgeen
past binnen de bestemming 'Bedrijf.
Gelet op het vigerende bestemmingsplan alsmede het feitelijk gebruik zijn de bedrijfsbestemming
alsmede de bouwmogelijkheden overgenomen in het nieuwe bestemmingsplan Belcrum.
De zienswijze is ongegrond.
De Hoge Dennen Holding B.V.
Namens de Hoge Dennen Holding B.V. wordt aangegeven dat hun inspraakreactie niet volledig is
verwerkt.
Verzocht wordt om de bij het tankstation, Belcrumweg 9 behorende shop, conform de jurisprudentie van
de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, op te nemen als (ondergeschikte) detailhandel in
de vorm van een shop.
Indiener vraagt met betrekking tot het eveneens op Belcrumweg 9 gevestigde autoverhuurbedrijf af of dit
bedrijf wordt beschouwd als bestaand bedrijf, dan wel wordt aangemerkt als 'verhuurbedrijf voor roerende
goederen' als genoemd in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' behorende bij de planregels van het
(ontwerp)bestemmingsplan Belcrum.
-2-
