Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41181]
Reactie
De bij het tankstation behorende shop is alsnog positief bestemd door deze op te nemen in de
bestemmingsomschrijving van artikel 3.1, onder c.
Het autoverhuurbedrijf wordt aangemerkt als een bestaand bedrijf en is als zodanig ook opgenomen in de
Staat van Bedrijfsactiviteiten' als 'verhuurbedrijf voor roerende goederen n e g De afkorting n.e.g. staat
voor 'niet eerder genoemd'. De constatering in de zienswijze onder 3.5 is juist en het bedrijf wordt
aangemerkt als een milieucategorie 2-bedrijf.
De zienswijze is deels gegrond, het bestemmingsplan is aangepast waarbij de bij het tankstation
behorende shop alsnog is opgenomen in de bestemmingsomschrijving van artikel 3.1onder c.
Ambtshalve wijzigingen
Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoeld De
belangrijkste wijzigen worden hieronder genoemd.
In hoofdstuk 3 van de toelichting is het rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid aangepast aan de meest
recente wijzigingen. Verder zijn in de paragrafen 4.2 Milieueffectrapportage en 4.9 Externe veiligheid
redactioneel aanpassingen doorgevoerd om de leesbaarheid te vergroten.
In de wijk Belcrum is er sprake van veel kamerverhuur. Om nog meer kamerverhuur tegen te gaan, is er
op 27 september 2012 (reg. nr. 39988) een voorbereidingsbesluit genomen voor de wijken Belcrum,
Doornbos en Linie. Een deel van deze kamerverhuur in de wijk Belcrum is echter tot stand gekomen voor
dat op 27 september 2012 een voorbereidingsbesluit werd genomen. Indien deze kamerverhuur is
gerealiseerd met alle benodigde vergunningen, dan is er sprake van bestaande rechten en dienen deze
rechten ook te worden beschermd in het bestemmingsplan. Derhalve is in artikel 1 Begrippen' het begrip
'Bestaande, legaal aanwezige kamerverhuur' opgenomen en is in artikel 13.1, lid a en artikel 19, lid a
onder 5 de zinsnede toegevoegd 'met uitzondering van bestaande, legaal aanwezige kamerverhuur
In artikel 6 'Gemengd-1' is aan artikel 6.1, lid a de zinsnede met uitzondering van een supermarkt
toegevoegd om expliciet te maken dat een supermarkt alleen is toegestaan ter plaatse van de aanduiding.
In de planregels is voorts in verband met het aan de Speelhuislaan gevestigde restaurant Gasterij Het
Packhuijs', Speelhuislaan 150 aan artikel 9.1 onder a, horeca van categorie 2 toegevoegd.
Tevens is in verband met de in het plangebied aanwezige prostitutiebedrijven in artikel 19, lid a onder 1
de zinsnede met uitzondering van de bestaande prostitutiebedrijven' toegevoegd.
Tot slot zijn de planregels aangepast aan de per 1 juli 2013 verplicht te gebruiken nieuwe, landelijke RO-
standaarden 2012 (SVBP2012) en zijn er wat kleine redactionele aanpassingen doorgevoerd.
Het onderhavige bestemmingsplan is overwegend consoliderend van opzet. Bovendien zijn de binnen het
plangebied maximaal toegestane milieucategorieen afgestemd op de aanvaardbaarheid hiervan op de
(woon)omgeving in het kader van de daarbij behorende hindercirkels. Naar aanleiding van een discussie
vanuit de commissie Ruimte met betrekking tot de ontstane situatie bij Van Puijfelik en de relatie hiervan
met het onderhavige bestemmingsplan is in het plan in dit kader een omissie is geconstateerd. Binnen het
plangebied is de mogelijkheid opgenomen voor vestiging/voortzetting van een containerterminal. Deze
containerterminal past gezien de melding in het kader van het Activiteitenbesluit voor deze activiteit qua
omvang en hinder (milieucategorie 3.1) binnen de bedrijvigheid die ter plaatse gevestigd kan worden
Teneinde de plaats te duiden waar deze gevestigd mag zijn is hiervoor een bepaling opgenomen in de
bestemmingsomschrijving van artikel 4 Bedrijventerrein. Hiermee is het echter een zelfstandige functie
geworden en is die niet meer gekoppeld aan de binnen het plangebied voorgestane maximale
milieucategorieen (1 t/m 3). Teneinde dit toch op een juiste manier te regelen, en conform de
uitgangspunten van het plan als hiervoor al is aangegeven, is het plan in die zin aangepast dat de
regeling voorde containerterminal in de bestemmingsomschrijving is komen te vervallen en via
toevoeging van een nieuw lid 4.4. aan artikel 4 een specifieke gebruiksregel is toegevoegd. Deze bepaalt
dat een containerterminal alleen is toegestaan binnen het daarvoor aangeduide gebied en daarmee
automatisch valt binnen de milieucategorie voor het gehele gebied.
-3-
