Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40827]
Agendapuntnummer: 10 Aantal bijlagen:
Onderwerp
Het vaststellen van het bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor 2013".
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor 2013" vast te stellen.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Voor het plangebied is een bouwplan opgesteld voor de bouw van 28 eengezinswoningen waarvan 4
starterswoningen. Oorspronkelijk is in het vigerende bestemmingsplan voor de locatie de bouw van twee
appartementencomplexen met in totaal 22 appartementen opgenomen, conform de eerder verleende
vergunning. De ontwikkelaar is echter nooit tot realisatie overgegaan. Vanwege de stedelijke
programmering, de nota van uitgangspunten Ulvenhout en het niet tot realisatie overgaan is het
voornemen uitgesproken de bouwvergunning in te trekken. Als gevolg hiervan is het proces gestart om te
komen tot bijstelling van het oude bouwplan en te komen tot een uitvoerbaar plan. Voorliggend plan is
daarvan het resultaat.
Er is reeds eerder een bestemmingsplan in procedure gebracht en dit plan is door de raad vastgesteld in
de vergadering van 31 mei 2012. Tijdens de beroepstermijn is een beroep ingediend door de heer
Voskuil, Torendreef 14 en dit beroep is behandeld bij de Raad van State op de hoorzitting van 26
november 2012. De Raad van State heeft op 27 december 2012 uitspraak gedaan en het besluit van de
gemeenteraad vernietigd.
Reden voor de vernietiging is gelegen in de relatie van het bouwplan tot het aangrenzende, als Natura-
2000 aangewezen Ulvenhoutse Bos. De Raad van State heeft geoordeeld dat onvoldoende duidelijk is
gemaakt dat het bouwplan geen significante effecten heeft op het Natura-2000 gebied en dat (als gevolg
hiervoor mogelijk) een passende beoordeling op grond van artikel 19, j van de Natuurbeschermingswet
uitgevoerd had moeten worden. Alle overige door appellant ingebrachte planologische bezwaren zijn
ongegrond verklaard.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavig besluit biedt een juridische kader om binnen het plangebied te komen tot ontwikkeling van
het bouwplan.
Uitvoering van het besluit
Nadat het bestemmingsplan "Ulvenhout, Hertespoor 2013" is vastgesteld, verloopt het proces verder
zoals aangegeven onder het kopje "juridisch'.
Argumenten
1Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 14 februari tot en met 27 maart 2013 voor eenieder
ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn zijn 4 zienswijzen ingekomen. De zienswijzen zijn binnen de
ter inzage termijn ingekomen en zijn ontvankelijk en kunnen bij de vaststelling van het plan in de
beoordeling worden meegenomen.
2. De tegen het ontwerp van het plan ingediende zienswijzen geven geen aanleiding tot het gewijzigd
vaststellen van het plan.
3. Zienswijzen
