Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41244]
Agendapuntnummer: 1d Aantal bijlagen: -1-
Onderwerp
Vaststellen van het bestemmingsplan 'Hoge Vucht, Biesdonkweg 31'.
Voorgesteld besluit
1. Het bestemmingsplan 'Hoge Vucht, Biesdonkweg 31' (met planidentificatienummer
NL.IMR0.0758.BP2013043004-0401) ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig het
bij dit voorstel behorend raadsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1 genoemde plan vast te stellen.
Inleiding
Op 16 juli 2012 heeft Rothuizen Architecten en Stedenbouwkundigen namens Stichting Bouwschool
Breda een principeverzoek ingediend voor het aanpassen van het voormalig garagebedrijf (garagebedrijf
Vriens) aan de Biesdonkweg 31 te Breda tot opleidingscentrum. Daarnaast willen zij in een deel van het
voormalige garagebedrijf kleinschalige bedrijvigheid uitvoeren (o.a. in de vorm van catering) en een deel
van het gebouw verhuren als kantoorruimte. Het verzoek past grotendeels niet in het vigerende
bestemmingsplan 'Hoge Vucht' omdat het perceel hierin de bestemming 'Bedrijf heeft en binnen deze
bestemming de vestiging van een opleidingscentrum en kantoren niet is toegestaan. Catering valt onder
lichte bedrijvigheid en past daarmee rechtstreeks in het vigerende bestemmingsplan.
Het ontwerpbestemmingsplan 'Hoge Vucht, Biesdonkweg 31' heeft van 13 juni tot en met 24 juli 2013 ter
inzage gelegen. Gedurende deze periode zijn geen zienswijze ingekomen. Tevens is er geen aanleiding
geweest tot het aanbrengen van ambtshalve wijzigingen in het bestemmingsplan.
Beoogd effect van het besluit
Door middel van het bestemmingsplan 'Hoge Vucht, Biesdonkweg 31wordt de planologisch juridische
basis gecreëerd voor de vestiging van een opleidingscentrum, kleinschalige bedrijvigheid en kantoren ter
plaatse van het perceel aan de Biesdonkweg 31 te Breda. De gronden krijgen hiertoe de bestemming
'Gemengd', waarbinnen een bedrijfsbestemming en een maatschappelijke bestemming mogelijk wordt
gemaakt, tevens krijgt een gedeelte van het gebouw de aanduiding 'Kantoor'.
Uitvoering van het besluit
Zie 'Juridisch'.
Argumenten
Vraag en aanbod
De Stichting Bouwschool Breda heeft behoefte aan meer onderwijs/praktijkruimte voor de VMBO-
opleiding metselen. In samenspraak met de gemeente Breda heeft de Stichting Bouwschool Breda
gezocht naar een passende locatie voor deze opleiding. Momenteel wordt de metselopleiding gegeven in
de werkplaats aan de Tuinzigtlaan te Breda maar deze locatie is hiervoor te klein.
In het kader van zorgvuldig ruimtegebruik dient de zoektocht naar een passende locatie zich vooral toe te
spitsen op locaties binnen bestaand stedelijk gebied, waarmee wordt ingezet op herstructurering en
onderhoud. Bij zorgvuldig ruimtegebruik door onder meer herstructurering dient rekening gehouden te
worden met de gebiedskenmerken en kwaliteiten van de omgeving. Met het deels herbestemmen van de
onderhavige bedrijfslocatie, welke locatie gelegen is binnen een concentratie van meerdere
onderwijsinstellingen aan de zuidwest-zijde van de wijk Hoge Vucht, wordt tegemoet gekomen aan de
wens binnen bestaande stedelijk gebied een passende locatie te vinden.
