Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41251]
Agendapuntnummer: 1r Aantal bijlagen. -4-
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van een legeringsgebouw bij de Trip van
Zoudtlandtkazerne, De La Reijweg 95.
Voorgesteld besluit
1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van een
legeringsgebouw bij de Trip van Zoudtlandtkazerne aan de De La Reijweg 95.
2. Te besluiten, indien geen zienswijzen worden ingediend en er derhalve geen heroverweging van het
besluit plaatsvindt, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
Inleiding
Algemeen
Voor een verzoek dat niet past in een geldend bestemmingsplan geeft de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo) de mogelijkheid tot het verlenen van een omgevingsvergunning nadat hiervoor
een afwijkingsprocedure is doorlopen. Deze mogelijkheid is opgenomen in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3°
Wabo. Medewerking kan dan verleend worden als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke
ordening en het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat.
Het college is bevoegd tot het verlenen van de omgevingsvergunning, echter niet eerder dan nadat de
gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen op grond van artikel 6, eerste lid van het Besluit
omgevingsrecht (Bor) heeft afgegeven.
De raad heeft in de vergadering van 27 september 2012 vastgesteld het "besluit tot het aanwijzen van
categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5, derde lid
Bor" niet is vereist, de zogenaamde "algemene verklaring van geen bedenkingen" (avvgb).
Verzoeken die voldoen aan de in dit besluit genoemde categorieën kunnen geheel door het college
afgewikkeld worden. Voor een verzoek dat niet past in één van de genoemde categorieën moet door de
gemeenteraad een aparte verklaring van geen bedenkingen afgegeven worden.
Een omgevingsvergunning kan pas verleend worden na afgifte van deze verklaring door de raad.
De verklaring kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede ruimtelijke ordening. Als de
verklaring wordt geweigerd, wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd.
De Dienst Vastgoed Defensie (DVD) is voornemens het Instituut Defensie Leergangen (IDL) vanuit
Rijswijk te verplaatsen naar de Trip van Zoudtlandtkazerne aan de De La Reijweg 95. Dit Instituut maakt
deel uit van de Nederlandse Defensie Academie (NLDA). Met de komst van het IDL naar Breda zal er op
infrastructureel gebied veel veranderen op het kazernecomplex. Een van de veranderingen is het bouwen
van een legeringsgebouw (legeringshotel) Het Ministerie van Defensie, Directie Zuid heeft hiertoe op 10
juli 2013 een verzoek ingediend voor het realiseren van een legeringsgebouw met logiesfunctie bij de Trip
van Zoudtlandtkazerne aan de De La Reijweg 95.
Het betreft de bouw van een legeringshotel met een hoogte van circa 35 meter en een omvang van circa
5.400 m2 bvo en zal gesitueerd worden aan de westzijde van de De La Reijweg, op het kruispunt van de
De La Reijweg en de Lovensdijkstraat.
Het verzoek past niet in de regelgeving van het vigerende bestemmingsplan Breda Zuid-Oost, aangezien
het verzoek de in dat bestemmingsplan toegestane hoogte van maximaal 15 meter overschrijdt.
Medewerking aan het verzoek kan verleend worden middels het voeren van de zogenaamde
afwijkingsprocedure zoals is bepaald in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3° van de Wabo.
De locatie is qua omvang groter dan 2000 m2 bvo en valt om die reden niet onder de algemene verklaring
van geen bedenkingen, welke alleen ziet op het oprichten, wijzigen of uitbreiden van een gebouw inclusief
gevelwijzigingen tot een maximum van 2.000 m2 bvo.
-1-
