Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41251]
Dit verzoek is derhalve een verzoek waarvoor separaat een verklaring van geen bedenkingen door de
gemeenteraad nodig is, alvorens de omgevingsvergunning verleend kan worden.
Beoogd effect van het besluit
Het onderhavig besluit biedt de mogelijkheid tot het uiteindelijk afgeven van de omgevingsvergunning
voor het realiseren van een legeringsgebouw bij de Trip van Zoudtlandtkazerne aan de De La Reijweg 95.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen, verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch" is aangegeven.
Argumenten
Het totale kazernecomplex bestaat uit 2 delen, gescheiden door de De La Reijweg De Trip van
Zoudtlandtkazerne ligt aan de westzijde van de De La Reijweg en aan de oostzijde ligt het
Kazernecomplex, waar de kantoren van Defensie zich bevinden.
Het verzoek bevat het bouwen van een legeringshotel met een hoogte van circa 35 meter en een omvang
van circa 5.400 m2 bvo. In het gebouw zullen 150 eenpersoonskamers gerealiseerd worden.
Het gebouw zal gerealiseerd worden op het complex van de Trip van Zoudtlandtkazerne bij het kruispunt
van de De La Reijweg en de Lovensdijkstraat.
Bij de bezetting van dit legeringshotel wordt verwacht dat 80-90% gebruik maakt van de auto; daarnaast
is extra aanvullend personeel nodig. Voor het parkeren is derhalve uitgegaan van de norm van 1
parkeerplaats per kamer en derhalve zullen 150 parkeerplaatsen gerealiseerd worden.
De parkeerplaatsen ten behoeve van het stallen van 200 legervoertuigen zal verplaatst worden van de
Trip van Zoudtlandtkazerne aan de westzijde naar het Kazernecomplex aan de oostzijde van de De La
Reijweg De vrijgekomen ruimte zal gebruikt worden als overloopgebied voor het parkeren ten behoeve
van het te bouwen legeringshotel
Bij het legeringshotel zal ook een fietsenstalling gerealiseerd worden op de hoek van de parkeerplaats
voor burgervoertuigen.
Om aan het verzoek medewerking te kunnen verlenen moet de afwijkingsprocedure van artikel 2.12, lid 1
sub a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) doorlopen worden. Nadat de
hierboven genoemde afwijkingsprocedure is gevolgd, kan vervolgens een besluit omtrent de
omgevingsvergunning door het college genomen worden.
Ruimtelijke onderbouwing
Een omgevingsvergunning kan, nadat de afwijkingsprocedure is doorlopen, alleen verleend worden als
het verzoek niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat. Een verklaring van geen bedenkingen kan slechts geweigerd worden in het belang
van een goede ruimtelijke ordening.
De ruimtelijke onderbouwing van juni 2013 maakt onderdeel uit van dit besluit en wordt in deze
afwijkingsprocedure ook ter inzage gelegd. Voor de motivering van de omgevingsvergunning met
afwijking wordt mede verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing.
Afwegingen
Dit verzoek past qua functie in het vigerende bestemmingsplan Breda Zuid-Oost, waar de locatie de
bestemming 'bijzondere doeleinden"( BD) heeft met de nadere aanduiding 'militair' (m).
Het bestemmingsplan kent echter een maximale bouwhoogte voor gebouwen van 15 meter en het
legeringsgebouw krijgt een hoogte van circa 35 meter. Vanwege deze overschrijding van de bouwhoogte
is de procedure van omgevingsvergunning met afwijking noodzakelijk.
