Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41121]
Agendapuntnummer: 3
Aantal bijlagen: -1-
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken.
Voorgesteld besluit
1De tegen het plan naar voren gebrachte zienswijze ongegrond te verklaren.
2. Het bestemmingsplan Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken ongewijzigd vast te
stellen.
3. Voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.
Inleiding
Vanwege de economische situatie in Nederland is er ook een stagnatie van de woningmarkt opgetreden.
In een paar jaar tijd is de woningmarkt veranderd van een aanbodmarkt in een kopersmarkt, de koper
"bepaalt" de prijs en de kwaliteit. Het is dan ook van belang om de woningbouwplannen zoveel mogelijk
aan te passen aan de huidige vraag en dit vormt (dan ook) de aanleiding voor herziening van het
bestemmingsplan "Waterdonken - Waterakkers" uit 2008.
Het plan Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken, waarvan het plangebied aan de oostzijde
grenst aan de Waterakkers en aan de westzijde aan de Lange Weide, voorziet in een ander type
woningen met een andersoortige ontsluiting dan in het oorspronkelijke bestemmingsplan was voorzien.
De woningen die georiënteerd zijn op de Waterakkers zijn inmiddels al gerealiseerd en in het noorden van
het plangebied zijn al twee blokken woningen gerealiseerd met parkeren onder de woningen. Deze
manier van bouwen is echter kostbaar en maakt de woning moeilijk tot niet afzetbaar op de markt. In de
markt heeft door de crisis een verschuiving plaatsgevonden, waarbij kopers meer voor traditionele
woonvormen (huis met tuin op maaiveld) kiezen dan voor bijzondere woonvormen (parkeren onder de
woningen). Daarnaast dient te worden voorzien in extra bezoekersparkeren in de openbare ruimte Het
onderhavige plan Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken voorziet hierin.
Het ontwerp van het plan heeft inmiddels ter inzage gelegen zodat nu kan worden besloten o ver de
vatstelling hiervan.
Beoogd effect van het besluit
Het verkrijgen van een planologische regeling op basis waarvan de gewijzigde plannen kunnen worden
gerealiseerd.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling van het besluit zal het vaststellingsbesluit en het bijbehorende bestemmingsplan
Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken in het kader van de beroepsprocedure ter inzage
worden gelegd.
Argumenten
Het ontwerp van het bestemmingsplan Waterdonken - Waterakkers, herziening Waterdonken heeft van 2
mei 2013 tot en met 12 juni 2013 voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het ontwerp van het
bestemmingsplan zijn binnen deze termijn zienswijzen naar voren gebracht door:
1 C.J.L. van der Walle, Lange Weide 205 te Breda
2 J A. van Dinteren, Lange Weide 209 te Breda
3. G.P.M van Dijnsen, lange Weide 183 te Breda
4 E.J.M.M. Feskens, Lange Weide 180 te Breda
5. A.J.A. van Dijk, Lange Weide 193 te Breda
6. H. Lotterman en J. Wirken, Lange Weide 140 te Breda
7 T Rozendal en P.F M. Ramakers, lange Weide 212 te Breda
8. A.M. Eckhardt, Lange Weide 236 te Breda
