Zm Gemeente Breda
•vv Raadsvoorstel
Registratienr: 41121]
De specialisten van de gemeente op het gebied van vastgoed en planeconomie hebben, in overleg
met ontwikkelaar, onderzocht en geconcludeerd dat de plannen financieel haalbaar zijn.
Het is een gemeentelijke prioriteit dat de wijk wordt afgebouwd rekening houdend met de kwaliteiten
van de openbare ruimte, open en groen. Het afbouwen van de woonbuurt wordt van belang geacht
voor de waardeontwikkeling van de buurt als totaal en om aan de doelstellingen van gemeentelijk
woonbeleid te voldoen. Tevens gaat de gemeente er niet vanuit gaat dat de marktsituatie van voor de
bouwcrisis terugkomt en dat gedurende de komende periode uitsluitend projecten die goed aansluiten
op de marktvraag van een ruim publiek kans maken op realisatie.
Het voorstel zou het parkeren juist in het zicht van de woonwijk leggen en ruimtelijk geen versterking
vormen voor de wijk. Het is een gemeentelijke prioriteit dat de wijk wordt afgebouwd rekening
houdend met de kwaliteiten van de openbare ruimte, open en groen. Ook gezien de financiële
gevolgen van deze optie, is dit geen interessante tijdelijke oplossing
f.
De woonkwaliteiten van het gebied worden mede bepaald door de groene en open omgeving, de
zichtlijnen in oost-west richting en de samenhang van bebouwing. De wijziging in het bestemming tast
deze waarden niet aan. Voor het toevoegen van meer verharding en een beperkt aantal
parkeerplaatsen zijn ruimtelijk en functioneel acceptabele oplossingen gevonden. Het toevoegen van
groene daken en hagen compenseert het verlies aan groen. De 3 (bezoekers) parkeerplaatsen zijn op
de koppen van bouwblokken gesitueerd, waardoor de openheid van de tussen de blokken gelegen
ruimtes niet wordt aangetast. De belangen van de bewoners zijn wel degelijk meegenomen en
afgewogen in de herziening van het plan.
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren
Afwegingen
Niet van toepassing
Tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan kan door belanghebbenden nu rechtstreeks
beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze mogelijkheid
blijft beperkt tot degene die ook tegen het ontwerp zienswijzen hebben ingediend dan wel alle
belanghebbenden waar het gaat om eventueel in het plan aangebrachte wijzigingen. Het plan verkrijgt
rechtskracht na de te rin zag etermijn van 6 weken tenzij naast beroepschriften ook verzoeken om
voorlopige voorziening worden ingediend Indien dit het geval is verkrijgt het plan pas rechtskracht nadat
op die verzoeken is beslist en deze worden afgewezen.
Financieel
Het onderhavige plangebied maakt onderdeel uit van de grondexploitatie van het bestemmingsplan
"Waterdonken-Waterakkers". Bij dat plan is al geconstateerd dat een en ander economisch uitvoerbaar
was. De onderhavige gronden zullen ook worden uitgegeven en het plan is dan ook economisch
uitvoerbaar. Het is bovendien, financieel gezien, van groot belang dat we kunnen gaan realiseren.
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerp van het plan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen waarvan kennis is gegeven via de
Bredase Bode de Staatscourant en internet en via een in de omgeving verspreid Breda bericht.
Voorafgaand aan de teriznagelegging heeft er nog een informatieavond plaatsgevonden over het ontwerp
van het plan.
-10-
Q
