Gemeente Breda
het Regionaal Ruimtelijk Overleg (RRO) zijn vastgelegd,
b. Retrospectieve toets
De in het kader van deze toets genoemde adressen geven aanleiding tot het geven van de volgende
opmerkingen'
Rietdijk 4: De twee genoemde vlakken horen inderdaad bij het bedrijf aan de Rietdijk 4. Op de
verbeelding is alsnog een verbindingslijn aangegeven.
Kettingdreef ongenummerd'. Op deze locatie is middels een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 van de
WRO (verklaring van geen bezwaar door GS afgegeven op 17 juli 2001 nummer 762462) een nieuw
bedrijf gevestigd omdat het oorspronkelijk bedrijf moest worden verplaatst vanwege de reconstructie
van de Al6 en de aanleg van de HSL. Hiertoe is op 14 augustus 2001 een bouwvergunning verleend
De vrijstelling is planologisch, verankerd in het bestemmingsplan Buitengebied Noord. Deze vrijstelling
dateert overigens van ruim voor de inwerkingtreding van de Verordening ruimte
Hooglaarsestraat 1 Voor dit perceel is de agrarische bestemming omgezet naar een
woonbestemming omdat, op deze locatie reeds langer geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd
Daarnaast was geen overtollige bebouwing aanwezig die bij omzetting mogelijk gesloopt had moeten
worden in het kader van de kwaliteitsverbetering landschap
Strijpenseweg 2a: Op 20 maart 2011 is door de betreffende ondernemer een melding gedaan voor
het ter plaatse gevestigde bedrijf zonder vee. Hiermee is het recht op het houden van vee op deze
locatie komen te vervallen
Boterbloemstraat: Het betreft hier een locatie waar geruime tijd geleden een nieuwe woonwagen is
gebouwd middels een vrijstelling ex artikel 19 WRO. Deze locatie had formeel aan het stedelijk gebied
toegevoegd moeten worden als uitbreiding van de naastgelegen woonwagenlocatie. Bestemming is
omgezet naar Wonen.
Lijsterpad ten oosten van 1 Het klopt dat hier nooit een bouw- of bestemmingsvlak heeft gelegen. Het
betreft hier een reeds langer bestaande loods/schuur. Ook op de verbeelding bij het vigerende
bestemmingsplan is dit zichtbaar Het bouwvlak is verkleind tot de oppervlakte van het gebouw en via
de toegevoegde aanduiding W wordt voorkomen dat ter plaatse een woning gebouwd mag worden
en dit vlak verder mag worden uitgebreid. Hiermee is alleen de bestaande situatie vastgelegd.
Hooijdonkseweg 4Deze is abusievelijk op de verbeelding met een dubbele woonbestemming
opgenomen. Het bouwvlak achter de woning aan de straat is verwijderd.
Rietdijk 6: Het betreft hier gronden welke reeds lange tijd, ruimschoots voor de inwerkingtreding van
de Verordening ruimte, ten behoeve van het horecabedrijf in gebruik zijn als speeltuin, parkeerplaats
e.d. Deze gronden zijn als zodanig aan de horecabestemming toegevoegd. Het bouwvlak ten
behoeve van het hoofdgebouw is echter beperkt gebleven
Hooijdonkseweg 10: Het betreft een cultuurhistorisch waardevol pand dat is opgeknapt. Er staat geen
overtollige bebouwing bij. Was al langer als woning in gebruik. In dit kader is het gebruik van het
perceel in het plan rechtstreeks omgezet naar de bestemming Wonen Daarnaast heeft via het
opknappen van het pand er een duidelijke kwaliteitsverbetering plaatsgevonden wat past binnen
artikel 2.2 van de Verordening ruimte
Hooijdonkseweg ongenummerd: De locatie is bij de gemeente bekend als Hooijdonkseweg 8a met
een zelfstandige bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen Ter plaatse is al jaren een zelfstandige
agrarische vestiging in bedrijf, ruimschoots voor inwerkingtreding van de Verordening ruimte. In dit
kader zijn de gronden ook als zelfstandige vestiging in het onderhavige plan opgenomen.
Werftseweg 1: Met omzetten van de toegestane functie zijn de gebruiksmogelijkheden toegenomen
maar zijn de bebouwingsmogelijkheden afgenomen omdat hiervoor formeel, op grond van het
onderhavige bestemmingsplan Buitengebied Noord, slechts 400 m2 bebouwing mag worden
aangewend.
Biezenstraat 22: Dit huisnummer is onbekend Aan de Biezenstraat is de waterzuivering Nieuwveer
gelegen op Biezenstraat 7. Op dit terrein staan tevens drie woningen met de nummer 13 en 5. Aan
de Biezenstraat is slechts één bouwvlak gelegd en wel ten behoeve van de waterzuivering. Van een
agrarisch bouwvlak aan de Biezenstraat is niets bekend en in zoverre dan ook niet op de verbeelding
opgenomen.
Hooijdonkseweg 6 Ook hier is al jaren geen agrarische bedrijf meer aanwezig en zijn de
bedrijfsgebouwen al jaren geleden gesloopt. Al ruim voor de inwerkintreding van de Verordening
ruimte is de voormalige bedrijfswoning in gebruik voor woondoeleinden. Omdat ook de
bedrijfsbebouwing al is gesloopt is dit rechtstreeks omgezet naar wonen.
Hooijdonkseweg 3b Op deze locatie was geen agrarische maar een bedrijfsbestemming aanwezig
met een aanduiding sloopbedrijf. Bij het bedrijf is een bijgebouw aanwezig van ruim 110 m2 Met het
omzetten van de bedrijfsbestemming in een woonbestemming is de ruimtelijke kwaliteit al aanzienlijk
verbeterd gezien het soort bedrijf dat ter plaatse aanwezig mocht zijn en de uitbreidingmogelijkheden
Raadsvoorstel Registratienr: 40995]
-5-
>w
