Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 40895]
Agendapuntnummer: 1a Aantal bijlagen:
Onderwerp
Vaststellen bestemmingsplan 'Heilaarpark, Heilaarstraat naast nr 184
Voorgesteld besluit
1Het bestemmingsplan 'Heilaarpark, Heilaarstraat naast nr 184' (met planidentificatienummer
NL.IMRO.0758.BP2012036002-0401) gewijzigd vast te stellen een en ander conform bijgevoegd
vaststellingsbesluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1genoemde plan vast te stellen.
3. Na vaststelling van het onder 1. genoemde plan een verzoek om vervroegde publicatie in te dienen bij
Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant.
Op 4 maart 2011 heeft Lambregts Sweep Makelaardij B V. namens de heer W.M Beekers (hierna
'initiatiefnemer') een verzoek ingediend voor het bouwen van een vrijstaande woning naast de woning
Heilaarstraat 184 in Breda. Het verzoek paste niet in de bepalingen van het toenmalig geldend
bestemmingsplan 'Adriaan Klaassenstraat e.o.L Hierin had het perceel de bestemming 'Woondoeleinden
Bestaand Wb' waarin nieuwbouw van woningen niet is toegestaan. Ook het huidige vigerende
bestemmingsplan 'Heilaarpark', vastgesteld op 10 november 2011, laat woningvermeerdering op de
locatie naast Heilaarstraat 184 niet toe
Om tegemoet te komen aan het verzoek van initiatiefnemer en om de bouw van een vrijstaande woning
op het perceel naast Heilaarstraat 184 planologisch juridisch mogelijk te maken is het bestemmingsplan
'Heilaarpark Heilaarstraat naast nr. 184' opgesteld. Het perceel heeft een breedte van ca. 25 meter en
een totale oppervlakte van ongeveer 885 m2. Momenteel is het plangebied in gebruik als tuin, behorende
bij de vrijstaande woning aan de Heilaarstraat 184
Het ontwerpbestemmingsplan Heilaarpark, Heilaarstraat naast nr 184 heeft van 14 maart tot en met
24 april 2013 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is één zienswijze ingekomen. Deze zienswijze
heeft er toe geleid dat het plan ten opzichte van het ontwerp is aangepast.
Beoogd effect van het besluit
Door middel van het bijgevoegde bestemmingsplan wordt de planologisch juridische basis gecreëerd voor
de bouw van een vrijstaande woning op het perceel naast Heilaarstraat 184 te Breda.
Uitvoering van het besluit
Na vaststelling van het bestemmingsplan dient, in verband met de wijzigingen ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan, 6 weken gewacht met de bekendmaking. Omdat deze wijzigingen niet van
invloed zijn op provinciale belangen wordt na vaststelling van het bestemmingsplan een verzoek om
vervroegde publicatie neergelegd bij Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant. Na publicatie
van het plan volgt een beroepstermijn van 6 weken waarbinnen het plan ter inzage wordt gelegd. Indien
geen beroep tegen het plan wordt ingesteld is na deze termijn het bestemmingsplan onherroepelijk. Vanaf
de datum van onherroepelijkheid kan ook een omgevingsvergunning worden verleend.
Argumenten
Met het toestaan van de bouw van een vrijstaande woning vindt woningvermeerdering plaats Om het
verzoek te kunnen toestaan, dient de bouw van een extra woning niet alleen te passen binnen het
stedenbouwkundig kader, maar ook binnen het beleid omtrent de stedelijk (her)programmering
