Gemeente Breda
Zie beoordeling onder f.
De voorgestelde verhoging van de maatvoering voor nevenactiviteiten is niet verder onderbouwd
Gemeend wordt dat een oppervlakte van 400 m2 voldoende mogelijkheden biedt om een
nevenactiviteit op een adequate manier op te zetten en exploitabel te houden.
Een dergelijke toevoeging is niet noodzakelijk. Binnen de agrarische bestemmingen zijn er al
mogelijkheden voor nevenactiviteiten via een afwijking van de gebruiksregels mogelijk gemaakt. In dit
kader kan dit dan worden toegestaan.
Op dit onderwerp zijn meerdere zienswijzen ingediend waaronder een van Gedeputeerde Staten ^an
Noord-Brabant. Naar aanleiding van die zienswijzen zal de regeling op een aantal punten worden
aangepast. Binnen de bestemming Agrarisch' zal de maximale grootte van het bestemmingsviak voor
oedrijfsdoeleinden worden verhoogd naar de maximale oppervlakte ais genoemd in de Verordening
ruimte van 5000 m2 met een bebouwd oppervlak van maximaal 800 m2. Binnen de bestemming
:Agrarisch met waarden - landschappelijk' wordt, deze regeling gehandhaafd. Binnen deze
bestemming wordt voor de agrarisch technische hulpbedrijven en de aan de agrarische sector
verwante bedrijvigheid een uitzondering gemaakt met dien verstande dat deze een maximaal
bestemmingsviak kunnen krijgen van 5000 m2 met een bebouwingspercentage van 75%.
Deze wijziging is inmiddels ook doorgevoerd in de Verordening ruimte en kan als zodanig dan ook
worden meegenomen in het onderhavige bestemmingsplan. In de Verordening ruimte ligt er nu nog
een beperking van het bouwvlak tot 1,5 ha. Het plan is wat dit onderdeel betreft aangepast aan de
Verordening ruimte en is alsnog opgenomen binnen de bestemmingen Agrarisch en Agrarisch met
waarden - landschappelijk middels een afwijking van de bouwregels met dien verstande dat
voerkuilen en sleufsilo's e.d. nu aansluitend aan het bouwvlak zijn toegestaan tot een oppen/lakte van
maximaal 5000 m2.
Vanwege het feit dat bij kwaliteitsverbetering landschap het behoud een belangrijk item is, is er voor
gekozen de in het kader van de landschappelijke inpassing ingerichte gronden onder te brengen
binnen de bestemming Natuur. Deze bestemming Natuur biedt de meeste bescherming voor het
behoud van deze landschappelijke inpassingen. Een extra bestemming hiervoor wordt dan ook niet
noodzakelijk geacht.
m.
Het onderscheid in aantallen kampeermiddelen tussen de verschillende bestemmingen is ingegeven
vanuit de waarden die in een gebied aanwezig zijn en niet vanuit economische motieven Een
camping, hoe klein ook, heeft toch zijn impact op de omgeving, deels door de aanwezigheid hiervan
en deels door het intensievere gebruik van de ruimte. Vanwege het feit dat het om een nevenactiviteit
gaat bij een agrarisch bedrijf en hierbij gebruik gemaakt kan worden van voorzieningen die al
aanwezig zijn wordt niet ingezien waarom dit niet rendabel geëxploiteerd zou kunnen worden
Met deze dubbelbestemming is aangegeven waar de verwachting ligt dat er archeologische waarden
aanwezig kunnen zijn. Hiervoor is het niet belangrijk of het gaat om middelhoge of hoge
ven/vachtingswaarden. De regels in het bestemmingsplan zijn voor beide namelijk gelijk. In beide
gevallen zal eerst onderzocht moeten worden of er archeologische waarden aanwezig zijn i_en en
ander komt overeen met het door de gemeente vastgestelde beleid in deze.
Het vergunningenstelsel, zoals dat in het onderhavige plan is opgenomen, geeft mogelijkheden om de
waarden in gebieden mee te nemen bij het uitvoeren van werken en werkzaamheden. E, zal altijd
getoetst moeten kunnen worden of een werk of werkzaamheid de in het gebied aanwezige waarden
niet onevenredig zal aantast. Overigens is niet overal en voor alles een vergunning geëist. Binnen de
bestemming 'Agrarisch' voor geen enkel werk of werkzaamheid een vergunning verplicht tenzij de
gronden gelegen zijn binnen de dubbelbestemming Archeologisch waardevol Bovendien is geen
vergunning verplicht voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale onderhoud en
beheer van de gronden. De belangen zijn in de overige gebieden dusdanig groot dat een
versimpeling/versoepeling niet kan worden doorgevoerd.
Deze beperking, die overigens niet van toepassing is binnen de bestemming Agrarisch', is opgelegd
vanuit het gegeven dat alvorens deze omzetting van grasland in bouwland kan plaatsvinden gekeken
moet worden of dit de aanwezige waarden niet schaadt. Als voorbeeld, het grasland dat omgezet
Raadsvoorstel Registratienr: 40995]
-12-
w
