Gemeente Breda
Voor het overige bevat het bestemmingsplan geen ontwikkelingen. Eventuele uitbreidingen in de
toekomst zullen separaat getoetst moeten worden aan wet- en regelgeving. Inventarisatie voor het
gehele plangebied is dan ook niet noodzakelijk.
Bestemmingsplan
a.
In het bestemmingsplan Buitengebied Noord is, in tegenstelling tot hetgeen reclamanten stellen in
hun zienswijze, de Groenblauwe mantel uit de Verordening ruimte van de provincie Noord-Brabant
wel degelijk meegenomen in het onderhavige bestemmingsplan. Deze is vertaald in de bestemming
'Agrarisch met waarden - landschapswaarden'. Het is echter mogelijk dat binnen dit gebied ook een
attentiegebied EHS aanwezig is. Dit is in het plan dan aangegeven en afgeregeld via de
dubbelbestemming 'Waarde - attentiegebied ecologische hoofdstructuur'. Daarnaast kan het ook zo
zijn dat een gebied tevens als waterbergingsgebied is aangewezen Ook dat is dan weer via de
dubbelbestemming 'Waterstaat' afgeregeld in het plan.
b.
De ecologische hoofdstructuur is, zoals die in de Verordening ruimte is aangeduid, in het onderhavige
bestemmingsplan vertaald in de bestemmingen 'Agrarisch met waarden - natuur en
landschapswaarden', als het om gronden gaat die nog agrarisch in gebruik zijn, en de bestemming
'Natuur' voor de overige gronden. De Groenblauwe mantel is, zoals onder a ook al is aangeven, in
het plan vertaald in de bestemming 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden'. Het is dus niet
meer noodzakelijk om de Groenblauwe mantel met een aparte aanduiding of via een
dubbelbestemming in het plan op te nemen. Via de onderscheiden bestemmingen krijgen deze
gronden de bescherming die noodzakelijk is.
In de toelichting op het bestemmingsplan is een uitgebreide inventarisatie van de diverse waarden in
het plangebied opgenomen. Deze geven veelal een bevestiging van de aanduidingen die door de
provincie in haar Verordening ruimte aan de diverse gebieden zijn gegeven. Hierbij is ook gebruik
gemaakt van allerlei inventarisaties en monitoringsgegevens van derden en zijn alle facetten aan de
orde gekomen. Niet wordt ingezien waarom de ecologische hoofdstructuur nog separaat op de
verbeelding moet worden aangegeven.
c.
In het kader van net onderzoek naar glastuinbouw in Prinsenbeek is een onderzoek naar steenuilen
ingesteld door Bureau Waardenburg. Vandaar dat die tekening in de toelichting is opgenomen. In de
tekst is wel een verwijzing opgenomen naar het monitoringsonderzoek van de Westbrabantse
Vogelwerkgroep in die zin dat het onderhavige gebied van belang is voor steenuilen. In dit kader
wordt niet ingezien waarom ook de tekening van De Westbrabantse Vogelwerkgroep moet worden
opgenomen.
d.
Het onderhavige bestemmingsplan is hoofdzakelijk consoliderend van aard. In het plan is immers, in
lijn met het doel van het plan, de bestaande situatie vastgelegd. De bestaande functies in het
plangebied hebben een positieve bestemming gekregen Daarnaast zijn aan deze bestaande functies,
daar waar mogelijk en binnen de grenzen van de Verordening ruimte van de provincie Noord-Brabant,
ontwikkelingsmogelijkheden geboden. Deze ontwikkelingsmogelijkheden zijn afgestemd op de functie
en veelal afgestemd op de bestemming waarbinnen deze functies zijn gelegen. Met betrekking tot de
genoemde locaties, die volgens reclamanten nog bekeken moeten worden in het kader van de
retrospectieve toets, het volgende.
Alle genoemde locaties zijn nagelopen. Hierbij bleek onder andere dat, voor zover gebouwen zijn
gelegen binnen de bestemming Wonen, deze gebouwen inderdaad niet allemaal binnen het
bouwvlak vallen. Ze vallen echter wel binnen het bestemmingsvlak, hetgeen in overeenstemming is
met de regels. In de regels voor deze bestemming is namelijk bepaald dat het hoofdgebouw i.e. de
woning, binnen het bouwvlak moet, de overige gebouwen mogen binnen het bestemmingsvlak. In een
enkel geval, Hooijdonkseweg 3, viel een bestaand bijgebouw buiten het bestemmingsvlak en dit is
alsnog aangepast. Voor de overige genoemde locaties zijn geen omissies ontdekt op de verbeelding.
De locaties Rietdijk 1 en 1a vallen buiten het plangebied. Voorts is bij enkele locaties onvoldoende
duidelijk aangegeven in de zienswijzen wat er precies niet goed zou zijn. Weer een andere locatie
Grintweg 10a, is bij ons niet bekend. Voor de locatie Grintweg 5/7 is de bestemming gewijzigd naar
aanleiding van een vooraf gesloten overeenkomst tot wijziging van het bestemmingsplan waarin ook
de verplichte landschapsinvestering is vastgelegd Alle bebouwing en voorzieningen zijn nu binnen
het bestemmingsvlak gebracht.
e.
De cornpensatiegebieden HSL zijn niet direct als zodanig benoemd in het plan maar hebben wel, voor
Raadsvoorstel Registratienr: 40995]
-17-
w
