Gemeente Breda
zover ze zijn aangelegd en gelegen binnen dit plangebied, de vereiste bescherming gekregen
(bestemming Natuur). De compensatie voor de HSL is inmiddels afgerond zodat ook geen gronden
meer gereserveerd hoeven te worden voor dit doel.
f.
In de Verordening ruimte zijn gebieden gekwalificeerd. Hierbij is onderscheid gemaakt tussen
Agrarisch gebied, Groenblauwe mantel en Ecologische hoofdstructuur. Deze aanduidingen zijn weer
vertaald naar bestemmingen. Zo zijn de gebieden, aangeduid als agrarisch gebied (en zover nog
agrarisch in gebruik) bestemd tot Agrarisch, de Groenblauwe mantel is vertaald naar de bestemming
Agrarisch met waarden - landschappelijk en de Ecologische hoofdstructuur naar de bestemmingen
Agrarisch met waarden - natuur en landschapswaarden. De overige gronden binnen de
Groenblauwe mantel en Ecologische hoofdstructuur zijn bestemd als 'Natuur'. Het door reclamanten
bedoelde gebied heeft op grond van de Verordening ruimte de aanduiding agrarisch gebied gekregen
en in het plan dus de bestemming Agrarisch Er is daarnaast ook geen aanleiding deze bestemming
te verzwaren naar een agrarische bestemming met waarden omdat deze grond niet zijn gelegen
binnen de Groenblauwe mantel of de Ecologische hoofdstructuur. Het ruimtelijk onderzoek, dat is
uitgevoerd in het kader van de discussie rond de glastuinbouw voor het buitengebied van
Prinsenbeek, geeft ook geen aanleiding de bestemming alsnog te verzwaren nu dit gebied behoort tot
het planmatig landschap.
9-
Op de verbeelding is alleen het verwevingsgebied aangeduid en dat heeft ook een vertaling gekregen
in de regels voor wat betreft de uitbreidingsmogelijkheden voor intensieve veehouderijen. Het
extensiveringsgebied heeft verder geen regeling in het plan gekregen en is derhalve ook niet op de
verbeelding opgenomen. Er is geen aanleiding dit alsnog te doen.
h.
In het kader van de glastuinbouw is aangesloten bij hetgeen de Verordening Ruimte hierover stelt
maar dan aangepast aan de door de raad vastgestelde Beleidslijn glastuinbouwgebied Prinsenbeek.
Dit betekent dat aan de bedrijven in het vestigingsgebied een mogelijkheid wordt gegeven om 4 ha
netto glas te bouwen en aan de bestaande glastuinbouwbedrijven buiten het vestigingsgebied een
bouwmogelijkheid van maximaal 3 ha netto glas. Een en ander is noodzakelijk om het economisch
perspectief van deze bedrijven in stand te houden. Een en ander zal bovendien gepaard moeten
gaan met iandschappelijke inpassing en is ook alleen mogelijk binnen de bestemmingen 'Agrarisch'
en 'Agrarisch met waarden - landschapswaarden'. Bovendien kan uitbreiding van de bouwvlakken
ten behoeve van glastuinbouw alleen plaatsvinden via een in het plan opgenomen
wijzigingsbevoegdheid waarbij een toets van de aanwezige waarden verplicht is gesteld. Op die
manier is de bescherming van de eventuele waarden voldoende veilig gesteld
Binnen de bouwvlakken is een mogelijkheid geboden tot het oprichten van een permanente
teeltondersteunende kas tot een oppervlakte van maximaal 5000 m2. Het gaat hierbij in principe
alleen om bestaande agrarische bedrijven die op deze manier mogelijkheden krijgen om hun
bedrijfsvoering exploitabel te houden. Ook de provincie hanteert deze maatvoering in zijn
Verordening ruimte als acceptabel. Het oprichten van een dergelijke kas is toegestaan binnen de
aanduiding bouwvlak, het vlak dus waar alle bebouwing mag en moet komen, of kan mogelijk
gemaakt worden via uitbreiding van het bouwvlak. Hier/oor dient dan wel een wijzigingsplan te
worden opgesteld waarbij in het kader van de belangenafweging altijd de omgeving moet worden
meegenomen. Dit is ook zo in de planregels vastgelegd Mocht er eventueel een onevenredige
aantasting van waarden plaatsvinden kan een verzoek hiertoe uiteraard worden geweigerd. Hiermee
zijn er voldoende mogelijkheden om de aanwezige waarden, indien nodig, te beschermen. In dit kader
wordt nog opgemerkt dat de 1000 m2 uit het vigerende bestemmingsplan ook geen maximum maat is
maar een oppervlakte die rechtstreeks gebouwd mag worden Het vigerende plan geeft daarnaast ook
nog mogelijkheden om die oppervlakte te vergroten via een afwijkingsbevoegdheid (daar nog
vrijstelling genoemd) zonder dat daar, in tegenstelling tot hetgeen in het huidige plan is geregeld, een
maximum aan verbonden is. Zie verder ook onder punt t.
j-
Het onderhavige bestemmingsplan Buitengebied Noord geeft mogelijkheden om burgerwoningen in
het buitengebied uit te breiden tot 750 m3. Nu de provincie hieraan geen eisen meer stelt is er voor
gekozen de burgerwoningen qua inhoud gelijk te trekken met de in houd van de bedrijfswoningen in
het buitengebied. Deze uitbreiding is dermate beperkt dat hiermee niet in strijd wordt gehandeld met
het principe van zuinig ruimtegebruik zeker niet nu die uitbreiding binnen het bouwvlak van de
bestaande woning moet worden gerealiseerd. Verder maken reclamanten in hun zienswijze gewag
van de mogelijkheid van de bouw van woningen van 500 m2 na advies van de Adviescommissie
Raadsvoorstel Registratienr: 40995]
-18-
w
