Gemeente Breda
w RaadsvoorstelRegistratienr 40995]
het bestemmingsplan ontbreekt binnen de bestemming Agrarisch echter de aanduiding agrarisch
loonbedrijf. Verzoekt dan aan de locatie alsnog de bestemming Bedrijf toe te kennen en het verder
mogelijk te maken dat het bedrijf ter plaatse gevestigd kan worden.
Beoordeling
Deze zienswijze is juist. Het plan is hierop alsnog aangepast en is aan de locatie een
bedrijfsbestemming toegekend.
Conclusie
Deze zienswijze gegrond te verklaren
23 Mureau Advies namens familie Boeren
Inhoud zienswijze t t
Reclamanten hebben altijd aan de Rietdijk 8 een agrarisch bedrijf gehad. De bedrijfsactiviteiten zijn
echter langzaam afgebouwd en bestaan momenteei nog uit (hobbymatige) akkerbouwachtige
activiteiten en kleinschalige veehouderij. De kans dat op deze locatie ooit nog een nieuw agrarisch
bedrijf wordt gevestigd is niet aanwezig gezien de ligging hien/an. Een bestemmingswijziging ligt voor
de hand. Een wijziging van de bestemming naar een woonbestemming lijkt het meest voor de hand te
liggen. Daarnaast heeft de locatie, zoals in het kader van de inspraaknota door de gemeente ook al
is onderkend vanwege zijn ligging potenties voor een menging van functies passend bij een stedelijk
uitloopgebied. Verzocht wordt dan ook aan de locatie een woonbestemming toe te kennen met een
wijzigingsbevoegd naar een recreatief bedrijf.
Beoordeling t
Het is inderdaad juist dat de locatie gezien de ligging ten opzichte van de stad, de Asterdplas en de
ligging langs een recreatieve route en een nabijgelegen horecabedrijf een bepaalde ontwikkelpotentie
in zich heeft op het recreatieve vlak.
Het enkele feit dat er echter geen concrete plannen zijn maakt het echter moeilijk om hierop in het
onderhavige bestemmingsplan in te spelen. Het enkele feit dat de gronden mogelijk geschikt zijn voor
genoemde functies zorgt er nog niet voor dat deze ook als zodanig bestemd kunnen worden. Het gaat
dari ook te ver om in het bestemmingsplan een zodanige wijzigingsbevoegdheid op te nemen dat
alles mogelijk wordt gemaakt. Gelet op de impact van de voorgestane voorzieningen en gelet op
hetgeen hierover in de toelichting is aangegeven kan over dit soort initiatieven beter worden, beslist, op
basis van concrete plannen en indien mogelijkheden hiertoe geboden kunnen worden dit geregeld
wordt via een apart bestemmingsplan. Het nu reeds wijzigen van de bestemming van de
bedrijfswoning naar Wonen is op dit moment niet aan te raden. In de eerste plaats zijn er
voorwaarden verbonden aan het wijzigen van de bestemming van agrarische doeleinden naar een
woonbestemming (sloop bedrijfsgebouwen en landschappelijke inpassing) maar de bestemming
Wonen geeft weer beperkingen als het gaat om de wijziging van de bestemming ten behoeve van
andere functies
Conclusie
Deze zienswijze ongegrond te verklaren
24 Mureau Advies namens mevrouw Verdaasdonk
Inhoud zienswijze
Reclamante woont aan het Korenpad 4 (een voormalige agrarische bedrijfslocatie) en de locatie lig.
binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - natuur en landschapswaarden De agrarische
activiteiten ter plaatse zijn echter al geruime tijd beëindigd en de locatie heeft, sindsdien alleen nog
een woonfunctie De kans dat hier ooit nog een agrarisch bedrijf vestigt is niet aan te nemen vanwege
de beperkte oppervlakte cultuurgrond en de diverse milieugevoelige functies in de omgeving.
Aangezien de locatie voldoet aan de voorwaarden voor het wijzigen van de bestemming in een
woonbestemming nu de afstand tot het dichtstbijzijnde bedrijf 100 meter bedraagt, er geen
onevenredige schade zal worden toegebracht hierdoor aan de aanwezige waarden, de situatie zal
zelfs verbeteren, en de hoeveelheid bebouwing bij de woning (180 m2), zou een wijziging naar een
woonbestemming voor de hand liggen.
-41-
