Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 40995]
f. Planregels.
In het plan zijn diverse ontwikkelingen benoemd die om hoogtebepalingen vragen. Deze zijn in het
plan met name afgestemd op de functies van die ontwikkelingen. Zo kunnen nutsvoorzieningen op
bedrijfsniveau met minder hoogte uit de voeten dan bijvoorbeeld windturbines voor meer algemeen
gebruik of zendmasten. Vandaar dat de in het bestemmingsplan opgenomen maximale hoogtes zeer
kunnen variëren. Zoals aangegeven wordt dit dus ingegeven door met name de functie van de
voorziening.
Ook zijn in het plan regels opgenomen over landschapsinvestering. In het onderhavige geval zal het
echter voor het aanzicht niet veel uitmaken als deze masten van een landschappelijke inpassing
worden voorzien. Ze zullen ten alle tijden zichtbaar blijven. Met de initiatiefnemers is dan ook
afgesproken dat zij in het kader van de landschapsinvestering/compensatie een bedrag per megawatt
storten in het Groenfonds van de gemeente Deze gelden zullen dan weer elders ingezet worden om
landschap te herstellen of te ontwikkelen. Hiermee voldoet de ontwikkeling dan ook aan de
Verordening ruimte.
g. Toekomstige ontwikkelingen
De toekomstige ontwikkelingen in het plan betreffen alleen de mogelijkheden die geboden worden
aan bestaande voorzieningen en functies en dan ook nog binnen de mogelijkheden die de
Verordening ruimte daarvoor geeft. Nieuwe ontwikkelingen i.c extra windturbines worden in het plan
niet meegenomen. Indien dit soort ontwikkelingen zich voordoen zal over de aanvaardbaarheid
hiervan op dat moment een beoordeling worden gemaakt en indien die positief zou uitvallen zal dit via
een aparte ruimtelijke procedure geregeld worden. Hiertegen kan dan op dat moment worden
opgekomen.
Conclusie
Deze zienswijzen ongegrond te verklaren.
Ambtshalve wijzigingen
Voor het pand Bredestraat 14 is de bestemming Wonen vergroot naar de bestaande situatie uit het
vigerend bestemmingsplan (bestaand recht). Naar aanleiding van een ingediend bouwplan voor het
verbouwen van het bijgebouw is dit aan het licht gekomen. Voorts is gebleken dat een schuur achter
de woningen Bredestraat 14 en 14a onterecht binnen een bestemmingsvlak Wonen is opgenomen.
Deze schuur is nu met een bouwvlak op de verbeelding opgenomen met een aanduiding -w' (wonen
uitgesloten) zodat ter plaatse geen uitbreiding van het bouwvlak kan plaatsvinden en geen woning
gebouwd kan worden
Het pand Achter Emer 17 is een rijksmonument maar is niet als zodanig opgenomen op de lijst van
Monumentale en cultuurhistorisch waardevolle bebouwing Dit object is alsnog toegevoegd aan de
lijst.
Halseweg, Prinsenbeek sectie H nummer 51. Op 27 maart 1972 is voor deze locatie een
bouwvergunning verleend voor het bouwen van een stal en is dit gebouw ook gerealiseerd. Dit
gebouw is op de verbeelding echter abusievelijk niet voorzien van een aanduiding bouwvlak Dit is
alsnog gedaan. Om te voorkomen dat ter plaatse een woning gebouwd kan worden is tevens de
aanduiding -w (woning uitgesloten) toegevoegd.
Uit een reactieve aanwijzing van de provincie Noord-Brabant voor de gemeente Valkenswaard is vast
komen te staan dat paardenbakken buiten bouw- of bestemmingsvlakken in strijd zijn met het
bepaalde in de Verordening ruimte omdat hierin wordt gesteld dat alleen binnen bestemmings- en/of
bouwvlakken mag worden gebouwd. In het onderhavige plan is dit onder voorwaarden en met een
afwijking mogelijk gemaakt bij de bestemmingen Wonen en Bedrijf. Nu dit in strijd blijkt te zijn met de
Verordening ruimte en dit kan leiden tot een reactieve aanwijzing is deze mogelijkheid alsnog uit het
plan verwijderd. Paardenbakken kunnen wel nog binnen de bestemmingsvlakken worden gebouwd en
deze vlakken mogen daarop ook worden aangepast.
In het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan ligt een aanduiding Attentiegebied
Ecologische Hoofdstructuur. Daar kunnen niet zo maar ontwikkelingen plaatsvinden en is
medewerking gekoppeld aan een omgevingsvergunning met afwijking. De regeling is echter niet
geheel juist verwoord Afwijking binnen deze aanduiding kan worden toegestaan nadat door het
waterschap een watertoetsadvies is afgegeven en niet via een vergunning van het waterschap zoals
nu in de regels is opgenomen. Regels zijn alsnog hierop aangepast.
- Bij een voormalig agrarisch bedrijf aan het Korenpad 4 te Prinsenbeek zijn 2 bouwvlakken aanwezig
Deze zijn in het ontwerp niet aan elkaar gekoppeld terwijl ze wel bij elkaar horen zodat in principe nu
sprake is van twee afzonderlijke bouwvlakken met alle mogelijkheden van dien (uitbreiding, bouwen
-59-
