Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41538]
f. het aantal parkeerplaatsen Is onvoldoende
Het aantal parkeerplaatsen dat is voorzien voor de nieuwe supermarktbezoekers van de bewoners van
de zorgwoningen is onvoldoende. Er ontbreekt hiervoor een duidelijke daadkrachtige onderbouwing.
g. vermindering van de natuurwaarde in het algemeen
Indieners zijn van mening dat behalve een quick scan flora en fauna, een aanvullend onderzoek is
gewenst. Als voorbeeld wordt de foerage van een aantal kauwen in een walnotenboom en het
waarnemen van de Vlaamse gaai genoemd.
h. Dhr. F.A.M. van GilsLange Vore 8, Dhr. A.H.A. Verdaasdonk, Lange Vore 10, Mw. A.A.M. Oomen.
Lange Vore 12, Mw J M A. van Pelt-Eestemans, Lange Vore 14, voeren aanvullende nog aan dat hun
privacy wordt aangetast (inkijk in tuin/ vermindering privacy).
Door het kappen van de bomen ter plaatse van het toekomstig parkeerterrein wordt de inkijk vanuit de
nieuwe appartementen in indieners tuin aanzienlijk. Hierdoor wordt de privacy aanzienlijk aangetast.
Beoordeling
a. geen rustige situatie
In een bestemmingsplan is niet te regelen dat een situatie rustig is. De publicatie 317 van het CROW
wordt gebruikt om na te gaan of de toename voor het verkeer een probleem vormt op de toeleidende
infrastructuur. Op basis hiervan is geconcludeerd dat het wel drukker wordt door deze ontwikkeling, maar
dat dit niet tot afwikkelingsproblemen op de toeleidende infrastructuur en kruispunten leidt (zie ook
zienswijze 5, onder a en b).
b. geluidsoverlast
De ontwikkelaar heeft een akoestisch onderzoek laten uitvoeren naar de geluidsbelasting als gevolg van
de omliggende wegen en industrielawaai (de supermarkt), zie paragraaf 5.7.1 van de toelichting en bijlage
5 Uit dit onderzoek is gebleken dat de geluidsbelasting als gevolg van de herontwikkeling in het kader
van het wegverkeer lager is dan de hoogst toelaatbare geluidsbelasting.
Wat betreft het industrielawaai kan geconcludeerd worden dat een supermarkt mogelijk is op deze locatie.
In het kader van het Activiteitenbesluit kunnen bovendien maatwerkvoorschriften worden gesteld In de
regels van het bestemmingsplan is volledigheidshalve in artikel 3, lid 3.3, een regel over genomen, zodat
gegarandeerd is dat hieraan wordt voldaan. Dit is een wijziging in de regels ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan. Maatregelen kunnen bestaan uit het toepassen van stille wieltjes op de
winkelwagens en het treffen van maatregelen bij de condensor op het dak van de supermarkt.
Vanuit akoestisch oogpunt is er dus geen belemmering voor de realisatie van de commerciële
voorzieningen in het plangebied.
De toename van verkeersbewegingen zal eveneens een toename van geluid tot gevolg hebben Deze
toename is echter gering (2dB), zodat er geen sprake zal zijn van een onaanvaardbare toename van
geluidshinder. Ondanks dat in de bestemmingsplanprocedure geen toetsing aan de Wet geluidhinder, het
Besluit geluidhinder en het Activiteitenbesluit plaatsvindt, dient er in het kader van een goede ruimtelijke
ordening beoordeeld te worden of er sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Hierbij is de
geluidssituatie ter plaatse van belang. De toename van verkeersbewegingen zal eveneens een toename
van geluid tot gevolg hebben. Deze toename is in casu dusdanig gering, dat er geen sprake zal zijn van
een onaanvaardbare toename van geluidshinder. Tevens dient te worden opgemerkt dat de planlocatie is
gelegen in een binnenstedelijke omgeving, enige mate van geluid als gevolg van verkeersbewegingen is
niet onaanvaardbaar op een dergelijke locatie. Gelet op het aspect geluid ontstaat als gevolg van de
uitbreiding en modernisering van het winkelcentrum en de aanleg van een nieuw parkeerterrein geen
onaanvaardbaar woon- en leefklimaat.
c. luchtkwaliteit
Door de initiatiefnemer van de herontwikkeling is onderzoek gedaan naar de luchtkwaliteit, met behulp
van de NIBM-rekentool is de verslechtering van de luchtkwaliteit ten gevolge van het plan berekend (zie
paragraaf 5.8.2 van de toelichting en bijlage 7 bij de toelichting). Uit dit onderzoek is gebleken dat de
herontwikkeling niet in betekenende mate (NIBM) zal bijdragen aan de verslechtering van de
luchtkwaliteit.
