Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr. 41606]
Agendapuntnummer: 1c Aantal bijlagen -
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen op het verzoek van Si ntels BV voor het uitbreiden van de
gebouwen en uitbreiding van de manege-activteiten in de gebouwen voor de locatie Ri jsbergseweg 590
te Breda.
Voorgesteld besluit
1 Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het uitbreiden van de gebouwen en
uitbreiding van de manegeactiviteiten aan de Rijsbergseweg 590 te Breda op verzoek van Sintels BV
2. Indien geen zienswijzen worden ingediend en er derhalve geen heroverweging van het besluit hoeft
plaats te vinden, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
Namens Sintels BV is een omgevingsvergunning met afwijking aangevraagd voor het uitbreiden van de
bebouwing en de uitbreiding van de manegeactiviteiten aan de Rijsbergseweg 590 te Breda. De
uitbreiding betreft een vergroting van de bestaande hal met ruim 1500 m2 ten behoeve van instructie- en
losloopruimte, herbouwen van een opslagruimte aan de bestaande hal en het oprichten van een
overkapping van bijna 100 m2 aan een bijgebouw
Nu de plannen niet passen binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied is deze
omgevingsvergunning met afwijking aangevraagd. De aanvraag past ook niet binnen de door uw raad
vastgestelde algemene verklaring van geen bedenkingen' zodat hiervoor een verklaring van geen
bedenkingen is vereist van uw raad.
Beoogd effect van het besluit
Een omgevingsvergunning te verlenen waarmee de bouw- en gebruiksactiviteiten kunnen worden
toegestaan.
Uitvoering van het besluit
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, alsmede de ontwerp omgevingsvergunning en de
ruimtelijke onderbouwing zullen ter inzage worden gelegd.
Argumenten
Algemeen
Op dit moment is op het perceel diverse bebouwing aanwezig waaronder een bedrijfswoning, een
bijgebouw, een opslagloods en een gebouw met rijhal, stallen en een kantinevoorziening. De oppervlakte
van al deze bebouwing is ongeveer 2200 m2. Met de uitbreiding van de bebouwing zal ca 1550 m2
worden toegevoegd aan de bebouwing. De thans op het perceel staande opslagloods zal worden
gesloopt.
Vigerend bestemmingsplan.
De locatie Rijsbergseweg 590 is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied (Breda) en is
gelegen binnen de bestemming 'Agrarisch gebied' en heeft hierin de aanduiding Maneges Op de
verbeelding heeft het. bedrijf een bestemmingsvlak van ongeveer 2,5 ha en een bouwvlak van ruim 1 2 ha
met daaraan gekoppeld een bebouwingspercentage van 45% Op grond van de voorschriften is op
grond van deze aanduiding het onderbrengen van handel in, het fokken van en de sportbeoefening met
paarden toegestaan Dit betekent volgens dezelfde voorschriften dat bouwwerken gebouwd mogen
worden en/of in stand worden gehouden ten behoeve van de genoemde bedrijven op de betreffende
locaties Voor de Rijsbergseweg 590 (voorheen Sintelweg 5/7) is deze benoemd als ponyfokkerij en
ponypensioen
