Gemeente Breda
w Raadsvoorstel
Registratienr: 41538]
uitvoeringsagenda opgenomen, waarin is aangegeven dat de gemeente maximale ruimte binnen de
programmatische kaders geeft voor de ontwikkeling van nieuwe woonvormen voor vitale ouderen.
De ontwikkeling van de 11 seniorenwoningen geeft uitvoering aan dit streven. De circa 33 zorgwoningen
zijn verder nodig om in de behoefte aan wonen met intensieve zorg en beschermd wonen in het dorp te
kunnen voorzien. De ligging in het dorpscentrum nabij voorzieningen is zeer geschikt voor de doelgroep
senioren.
Economisch beleid
Vanuit de detailhandelsnota 2010-2020 is uitbreiding van detailhandel in Bavel positief beoordeeld. Het
versterkt de verzorgingsstructuur voor de eigen inwoners. Er is, gezien de inwonersaantallen en de
aantrekkingskracht van het hart van Bavel, ruimte om extra winkeloppervlak toe te voegen Indien de
Albert Heijn naar een locatie in voorliggend plan verhuist, kan de huidige locatie van Albert Heijn
opgedeeld worden in kleinere units ten behoeve van onder meer detailhandel, dienstverlening en/of kleine
bedrijfjes
Ruimtelijke en functionele verschijningsvorm
Het gebouwencomplex krijgt een meer gedifferentieerde gevelindeling met verschillende dakrichtingen die
inspeelt op de stedenbouwkundige identiteit van het dorpscentrum. De ruimtelijke kwaliteit van het
parkeerterrein wordt bewerkstelligd door hoogwaardige materialen toe te passen (bestrating, beplanting,
verlichting, boomroosters). In de Pastoor Doensstraat en de Kloosterstraat wordt de openbare ruimte
ingericht in lijn met de kwaliteit van het dorpscentrum. Een en ander is nader uitgewerkt in bouw- en
inrichtingsplannen en afspraken met de initiatiefnemer over de uitvoering daarvan
Zienswijzen
Tijdens de informatieavond op 11 september jl. werd de herontwikkeling positief ontvangen
Desalniettemin zijn zienswijzen ingediend door direct omwonenden. Deze zijn overwegend gericht op de
inrichting van het plangebied en het toenemend aantal verkeersbewegingen. Door de bewoners uit met
name de Lange Vore en Kloosterstraat is een gelijkluidende brief gebruikt, waardoor het aantal
zienswijzen behoorlijk groot is. Hoewel er feitelijk 29 zienswijzen zijn ingediend, zijn er slechts 8
inhoudelijk verschillende zienswijzen. Er zijn zienswijzen ingediend door
1. De Dorpsraad Bavel;
2. Dhr. Vermeer;
3. Dhr./mw. Claassen, Pastoor Doensstraat 6;
4. Dhr. C P van den Bliek, Pastoor Doensstraat 44;
5. Dhr. F.A.M. van Gils, Lange Vore 8;
6. Dhr. A H A. Verdaasdonk, Lange Vore 10;
7. Mw. A.A.M. Oomen, Lange Vore 12;
8. Mw J.M.A. van Pelt-Eestemans, Lange Vore 14;
9. Dhr. H.E.C. Wolf, Lange Vore 16;
10 Dhr. W.L.J.F. van Nunen en mw. A R. ter Heegde Lange Vore 18;
11. Dhr M van den Wijngaard, Lange Vore 20;
12 Mw. C. van der Made, Lange Vore 21;
13 Dhr J A C Hoppenbrouwers en mw. Van Dongen, Lange Vore 23;
14. Dhr H.J. Albers, Lange Vore 25,
15. Dhr. J A. Gelok, Lange Vore 27;
16 Mw H.J.C Gits, Lange Vore 29;
17 Dhr. W Mosterdijk, Lange Vore 31;
18 Dhr J.C G Poppelaars, Lange Vore 33;
19. Dhr. A. Pelkmans, Lange Vore 35;
20. Dhr. P Reinieren, Lange Vore 39;
21 Mw. A.J.M. Kimenai, Lange Vore 41
22. Mw A.M. Graumans-de Jongh, Lange Vore 43
23. Fam. Nelemans, Kloosterstraat 25;
24. Dhr./mw. P Taks, Kloosterstraat 38a,
25. Dhr/mw. B N P. Zandee, Kloosterstraat 40;
26 Dhr./mw. J. van Dongen, Kloosterstraat 41;
27 Dhr/mw. E van den Heuvel, Kloosterstraat 43;
28. Dhr. en mw. Van den Bergh, Kloosterstraat 47;
29. Dhr. L.M.A. Claes en mevrouw J.M.H. Claes-Albicher, Kloosterhof 1
