Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41538]
Het weghalen van drempels op de Kloosterstaat is ons inziens geen manier om de verkeersveiligheid te
verbeteren. Deze drempels hebben een verkeersremmende werking en zijn van belang bij het in stand
houden van deze verkeersveilige situatie.
Het is uiteraard wel mogelijk om een O-meting uit te voeren om eventuele hinder of schade als gevolg van
trillingen vast te stellen.
Het voorliggende bestemmingsplan is op dit punt niet aangepast ten opzichte van het ontwerp.
d. Het voorliggende bestemmingsplan maakt het mogelijk om op de begane grond detailhandel, maar ook
bijvoorbeeld dienstverlening of kleine bedrijfjes te vestigen. De eigenaar is binnen de in het
bestemmingsplan gestelde gebruiksvoorwaarden vrij te bepalen aan wie hij het verhuurt en hoe groot de
units zijn. Het voorliggende bestemmingsplan is op dit punt niet aangepast ten opzichte van het ontwerp.
Conclusie
Het voorliggende bestemmingsplan is naar aanleiding van deze zienswijze niet aangepast ten opzichte
van het ontwerp Bij het inrichtingsplan zal echter wel rekening worden gehouden met de naar voren
gebrachte zienswijze. Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond.
2 Dhr. Vermeer
Samenvatting
a. Indiener vraagt zich af of er in Bavel wel behoefte is aan een supermarkt van meer dan 1.500 m2.
b. Ten tweede vraagt indiener waarom er 40 extra parkeerplaatsen nodig zijn als het hier gaat om een
verplaatsing van een supermarkt en niet om een uitbreiding.
c. En ten derde waarom geen nieuwbouw op het industrieterrein plaatsvindt.zodat er minder overlast is
voor de buurt.
Beoordeling
a. Gezien de grootte van het verzorgingsgebied (Bavel, maar ook o a. stuk van Nieuw-Wolfslaar) is de
huidige supermarkt aan de kleine kant. Een vergroting van de supermarkt is gewenst. Wat de gemeente
betreft is er zelfs ruimte voor een kleine tweede supermarkt, maar door onderlinge afspraken tussen
Albert Heijn en de eigenaar van de winkelpanden is het onwaarschijnlijk dat dit gebeurt. In de
Detailhandelsnota 2010-2020 (te raadplegen op onze website) staat over Bavel vermeld, dat er relatief
weinig dagelijks artikelenaanbod aanwezig is, gelet op het inwoneraantal. Daarom is modernisering of
schaalvergroting van het bestaande aanbod gewenst. Het vergroten van de AH past dus binnen dit beleid.
b De supermarkt wordt verplaatst en vergroot. Meer m2 zal ook meer bezoekers/verkeer trekken.
Daarnaast wordt de huidige locatie van de Albert Heijn opgevuld met nieuwe winkels. Ook dit trekt extra
bezoekers. Bovenop de nieuwe Albert Heijn komen (zorg)woningen waarvoor er ook voor de bewoners en
verzorgers parkeerruimte moet zijn In totaal komen er 60 nieuwe parkeerplaatsen op het achterterrein en
18 nieuwe parkeerplaatsen langs de Kloosterstraat en Pastoor Doensstraat.
c. In Bavel wordt een levendige (dorps)kern voorgestaan waarbij in het hart van het dorp de winkels
geconcentreerd zijn (zie ook onze Detailhandelsnota 2010-2020). Een winkelcentrum of
winkelconcentratie is pas goed levensvatbaar als er een supermarkt bij zit, hier wordt immers het gros van
de boodschappen gedaan. Het verplaatsen van de supermarkt naar buiten het dorp druist in tegen deze
concentratiegedachte en zou de overige winkels in het dorp niet ten goede komen.
Conclusie
Het voorliggende bestemmingsplan is naar aanleiding van deze zienswijze niet aangepast ten opzichte
van het ontwerp. Op grond van bovenstaande achten wij de zienswijze ongegrond
