Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41690]
Op 26 september 2013 heeft de raad de 'Structuurvisie Breda 2030' vastgesteld. Deze structuurvisie geeft
de gewenste ruimtelijke ontwikkeling tot 2030 weer en biedt een afwegingskader voor de stedelijke
programmering Met de vaststelling van de 'Structuurvisie Breda 2030' is de nota 'Stedelijke
programmering 2020, Koers gezet' komen te vervallen.
Het beleid omtrent (her)programmering is integraal opgenomen in de 'Structuurvisie Breda 2030'.
Uitgangspunt in de Structuurvisie voor wat betreft woningbouw is een betere aansluiting van de
nieuwbouw op de bestaande voorraad en de ontwikkelende woningvraag. Het afstemmen van het
woningaanbod op de woonvraag is een opgave voor markt èn overheid. De gemeente voert de regie op
het programma en zal samen met andere partijen en bewoners richting geven aan de projecten waarop
wordt ingezet. Zij heeft hierbij vooral een regisserende, stimulerende en faciliterende rol. Woningbouw kan
worden toegelaten in gebieden waar sprake is van verbetering van de (ruimtelijke) kwaliteit van de locatie
door de woningbouwontwikkeling.
Conclusie
Ruimtelijk gezien past de woning in de structuur van de wijk Westerpark. Het perceel Weerschijnvlinder
10 is het laatste perceel in de straat dat nog niet bebouwd is. Bebouwing van het perceel draagt in zekere
zin bij aan een logische afronding van de wijk.
Gelet op het voorgaande past het ingediende verzoek binnen het stedenbouwkundig kader en in het
beleid omtrent de stedelijke (her)programmering, derhalve is besloten het bestemmingsplan 'Tuinzigt-
Westerpark, Weerschijnvlinder 10' op te stellen.
Vooroverleg
In het kader van het vooroverleg is een concept van het plan voorgelegd aan Gedeputeerde Staten van
de provincie Noord-Brabant en het Waterschap Brabantse Delta. Het Waterschap Brabantse Delta heeft
een positief wateradvies afgegeven en Gedeputeerde Staten zag in het concept van het plan geen
aanleiding tot het maken van opmerkingen.
Zienswijze
Gedurende de termijn van terinzagelegging is één zienswijze binnengekomen. De zienswijze is tijdig
ingediend en daarmee ontvankelijk.
De zienswijze is hieronder samengevat en van een beoordeling voorzien. Daarna is een conclusie
getrokken Mogelijk dat niet alle onderdelen van de zienswijze in de samenvatting zijn opgenomen, deze
zijn echter wel in de totale beoordeling meegewogen.
F.N A van West en F.L. van West-Veenhoven, Zilvervlek 7 te Breda
Samenvatting
Reclamant heeft bezwaar tegen het mogelijk maken van een woning met bedrijf en wil graag antwoord op
de volgende vragen:
1. Waarom moet het gehele bestemmingsplan worden gewijzigd ten gunste van de bouw van één
woning?
2. Waarom kan een perceel 15 jaar onbebouwd blijven?
3. Waarom is de mogelijke woningbouw op het perceel Weerschijnvlinder 10 niet meegenomen in het
vigerende bestemmingsplan 'Tuinzigt-Westerpark'?
4 Welke bestemming heeft het perceel Weerschijnvlinder 10 nu er geen woonbestemming ligt?
5. Welke wijzigingen zijn er in het bestemmingsplan nog meer gemaakt, anders dan het mogelijk maken
van de bouw van een woning?
6. Betreft het hier de aanvraag voor de bouw van een woning waarvoor toestemming is gevraagd voor
de uitoefening van een beroep of bedrijf? Zo ja, welk beroep of bedrijf?
7. Wordt hiermee enig momenteel geldende norm, zoals bouwhoogte, geluid, stank etc overschreden?
Zo ja, welke?
8 Kan het volgende bevestigd worden:
a. Enige aanleiding voor het bestemmingsplan Tuinzigt-Westerpark, Weerschijnvlinder 10' is het
mogelijk maken van de bouw van één woning;
b. Het ingediende verzoek betreft de bouw van een woning, overeenkomstig de reeds
bestaande woningen rondom;
c. Binnen 3 meter van de erfgrens mag niet worden gebouwd;
d. Maximaal 50% van het grondoppervlakte mag worden gebouwd
