Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41767]
Hoofdstructuur Rithmeester Park:
- wegenstructuur en de 2 ontsluitingen, Rithsestraat en aanwezige ontsluiting noordpunt;
- waterlopen langs Princenhagelaan en Graaf Engelbertlaan om retentie van bedrijven te regelen,
- langs de Bijloop wordt een zone van 60 meter gereserveerd voor ecologie en waterberging, vanuit de
eisen van het Waterschap
- langs de Rithsestraat worden bomen gehandhaafd in relatie tot upgrading van de ontsluiting van het
gebied.
3 deelgebieden Rithmeester Park:
- de relatief smalle noordpunt. Hier ligt tevens een waardevolle archeologische vindplaats, die wel
uitgegeven mag worden (bijvoorbeeld als parkeerterrein), maar waar niet gebouwd mag worden Hier
kunnen meer kleinschalige werklocaties, als kantoren, kleine bedrijven en voorzieningen worden
ingepast. Er ontstaat zo een overgang (tevens uitbreidingsmogelijkheid) tussen het kantorenpark
Princeville en het verdere bedrijventerrein.
- middengebied tussen Bijloop en Rithsestraat. Hier is vestiging van (kleine en grotere) locale en regionale
bedrijven een mogelijkheid.
- zuidelijk gebied aan de Graaf Engelbertlaan. Hier is de vestiging van Benelux (georiënteerde) bedrijven
gepland (toplocatie nabij A16).
Globaal bestemmingsplan: een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van bedrijventerrein
Rithmeesterpark is flexibiliteit, dat wil zeggen de mogelijkheid om in de komende jaren zoveel mogelijk in
te kunnen spelen op de vraag vanuit de bedrijvensector. Daarom is gekozen voor het opstellen van een
nieuw globaal bestemmingsplan.
Er is niet gekozen voor het gebruik maken van de uitwerkingsbevoegdheid van het bestemmingsplan
HSL/A16 uit 2001De uitwerkingsregels zijn niet meer actueel en geven mogelijk beperkingen bij het
toelaten van bedrijven.
M.e.r.-beoordeling: integraal onderdeel van het bestemmingsplan. Een m.e r.-beoordeling is een toets
door het bevoegd gezag om te beoordelen of bij een project belangrijke nadelige milieugevolgen kunnen
optreden. Wanneer uit de toets blijkt dat deze nadelige milieugevolgen kunnen optreden, moet er een
volledig milieueffectrapport worden opgesteld.
De voorgenomen ontwikkelingen in plangebied Rithmeesterpark voldoen aan de definitie van een m.e.r -
beoordelingsplichtige activiteit; namelijk D11.2 voor aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk
ontwikkelingsproject. De voorgenomen ontwikkelingen overschrijden de drempelwaarden van de D-lijst
echter niet, waardoor er sprake is van een informele m.e.r.-beoordeling Uit deze beoordeling is gebleken
dat er geen noodzaak is tot het opstellen van een volledige milieueffectrapport.
Organisatie, planning en kosten:
Bestuurlijk opdrachtgever' wethouder Grondbedrijf B Bergkamp
wethouder Economische Zaken C L M. Meeuwis
Bestuurlijk betrokkenen:
Ambtelijk opdrachtgever:
Opdrachtnemer:
wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling
hfd. afd. Vastgoedontwikkeling
projectmanager VGO
A.L.E. Arbouw
disciplines zijn vertegenwoordigd.
Er wordt gewerkt met een integrale projectgroep, waarin alle relevante
-4-
