Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41851]
Agendapuntnummer: 8 Aantal bijlagen. -1-
Onderwerp
Actualiseren Verordening Starterslening Breda
Voorgesteld besluit
1De Verordening Starterslening Breda 2014 vast te stellen.
Inleiding
Op 21 maart 2013 is de Verordening Starterslening Breda 2013 vastgesteld. Op verzoek van het
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) dient deze verordening op enkele punten te worden
aangepast. De aanpassingen hebben te maken met de gewijzigde voorwaarden van de Nationale
Hypotheek Garantie per 1 januari 2014 en de afwijkingsmogelijkheden voor starterleningen in
wijkontwikkelingswijken.
De reden om de Verordening zo snel mogelijk door de Raad te laten vaststellen, heeft te maken met de
voortgang van een cpo-nieuwbouwproject in Driesprong. Een aantal koopstarters dient mogelijk een
beroep te doen op de starterslening.
De nieuwe tekst van de verordening is vastgelegd in de Verordening Starterslening Breda 2014
Beoogd effect van het besluit
De Verordening Starterslening Breda 2014 geeft een nieuwe definitie van het begrip verwervingskosten':
welke per 1 januari 2014, als gevolg van de veranderde voorwaarden van de Nationale Hypotheek
Garantie, van kracht is: 'de totale kosten voor het verkrijgen van een woning in eigendom, zoals verwoord
in de actuele voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek Garantie'.
Tevens wordt de afwijkingsmogelijkheid voor de aankoop van nieuwbouwcorporatiewoningen in de
wijkontwikkelingswijken nu specifiek benoemd. Het gaat om in de wijken Driesprong, Heuvel (deelplan F2)
en Geeren-Zuid, waarvan de verwervingskosten maximaal de grens van de Nationale Hypotheek Garantie
mag zijn, te weten tot 1 juli 2014 maximale verwervingskostengrens 290.000,- en vanaf 1 juli 2014
265 000,-. De toe te kennen starterslening voor corporatiewoningen blijft 40.000,-.
Uitvoering van het besluit
Vaststelling van dit besluit zorgt ervoor dat in de genoemde wijkontwikkelingwijken startersleningen voor
nieuwbouwcorporatiewoningen kunnen worden verstrekt waarvan de maximale verwervingskosten tussen
200 000 en de NHG-grens liggen
Uitvoering en beheer van de starstersleningen blijft in handen van afdeling Wonen en Samenleven van de
directie Ontwikkeling. Dit geldt ook voor startersleningen voor corporatiewoningen. Indien nodig vindt over
de corporatiewoningen overleg plaats tussen de betreffende woningcorporatie en de gemeente
Argumenten
Nvt
Afwegingen
Nvt
Juridisch
De Verordening Starterslening Breda 2014 treedt in werking op de eerste dag na die waarop zij is
bekendgemaakt. De Verordening Starterslening Breda 2013 wordt op dat moment ingetrokken
Dit is ook als zodanig verwoord in de nieuwe verordening.
-1-
