De raad van de gemeente Breda;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 21 januari 2014
gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet;
besluit:
vast te stellen de volgende:
Verordening Starterslening Breda 2014
Artikel 1 Begrippen
Deze verordening verstaat onder:
a) aanvrager, de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op
grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee
aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en
dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben
gekocht of verkregen. Onder verkrijgen wordt onder meer begrepen: verkrijging door
huwelijksvermogensrecht of geregistreerd partnerschap, verkrijging krachtens erfrecht,
schenking, recht van gebruik en bewoning, verkrijging van een woning in economische zin
of anderszins;
b) college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Breda;
c) Gemeenterekening Starterslening: de fondsrekening die de gemeente bij SVn aanhoudt
en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn Startersleningen kunnen
worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk leningdeel, rente en de
aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
d) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd 's-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
e) Starterslening: een lening die, na toekenning door het college, door SVn kan worden
verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van de eigen woning;
f) SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, gevestigd te
Hoevelaken.
g) Verkoop onder voorwaarden-constructies zijn vormen van verkoop door woningcorporatie,
waarbij meestal een korting op de koopprijs wordt gegeven in ruil voor een winstdeling bij
latere verkoop. Er kan sprake zijn van andere voorwaarden en gekoppelde voorzieningen
ten behoeve van de koper, bijvoorbeeld een terugkoopgarantie of een collectieve
voorziening voor onderhoud;
h) Verwervingskosten: de totale kosten voor het verkrijgen van een woning in eigendom,
zoals verwoord in de actuele voorwaarden en normen van de Nationale Hypotheek
Garantie;
Artikel 2 Toepassingsbereik
1De gemeente Breda heeft een Gemeenterekening Starterslening ingericht waaruit aan
aanvrager, die blijkens zijn aanvraag voldoet aan de hierna in lid 2 gestelde voorwaarden,
een Starterslening kan worden toegekend. De Gemeenterekening Starterslening is
ondergebracht bij SVn.
2. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
a. 1. Van in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde personen die op het moment
van de aanvraag maximaal 35 jaar zijn. In geval er sprake is van twee aanvragers
geldt genoemde leeftijdseis voor een van beide aanvragers.
2. Voor het verwerven van nieuwe en bestaande koopwoningen, particuliere dan wel
corporatiewoningen, in de gemeente Breda, waarvan de totale kosten van het
verkrijgen van eigendom (verwervingskosten) niet meer bedragen dan de maximaal
toegestane koopsom of koop/aanneemsom van 200.000,- vermeerderd met het op
moment van aanvraag actuele percentage bijkomende kosten volgens de dan
geldende NHG Normen.
