Verbeterkosten of meerwerk zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de
Starterslening mits de laatstbedoelde maximale verwervingskostengrens conform de
geldende NHG-normen niet wordt overschreden;
3. Voor het verwerven van een beperkt aantal nieuwbouw corporatiewoningen in de
wijkontwikkelingsgebieden Driesprong, Heuvel (deelplan F2) en Geeren-Zuid worden
de verwervingskosten gemaximeerd op de wettelijke (maximale) NHG-grens.
Meerwerk en verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de
Starterslening mits de dan geldende maximale NHG verwervingskostengrens niet
wordt overschreden;
b. waarbij de aanvrager middels een koopakte of nadere overeenkomst kan aantonen dat
de verkoper (niet zijnde een van de samenwerkende woningcorporaties in de
Starterslening Breda) van de te verwerven woning een bijdrage zal leveren aan de
Gemeente Breda van 1% van de verkoopprijs; dit ter dekking van de gemeentelijke
kapitaallasten. Deze bijdrage dient men uiterlijk te voldoen op het moment van
verstrekken van de Starterslening;
3. De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan
bewonen.
Artikel 3 Budget
1De raad van de gemeente Breda stelt eenmalig het budget vast dat beschikbaar is voor
het toekennen van Startersleningen.
2. Startersleningen worden alleen toegekend voor zover het vastgesteld budget hiervoor
toereikend is.
3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden
door het college afgewezen.
Artikel 4 Deelneminqsovereenkomst
Op deze verordening is van toepassing de deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente
Breda en SVn.
Artikel 5 Bevoegdheid college
1Het college is bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, een
Starterslening toe te kennen.
2. Het college stelt de hoogte van de Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte
van de Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een
maximum van 40.000 voor woningen die worden verkocht en geleverd door een
woningcorporatie en met een maximum van 25.000 voor woningen die worden verkocht
en geleverd door particuliere woningeigenaren.
3. De Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW+ en/of een ander
koopinstrument, zoals verkoop onder voorwaarden-constructies, (rente)kortings- of
financiële regeling is toegekend.
4. Het college wijst, zonodig op advies van SVn, een aanvraag Starterslening af, in geval er
sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële
regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van
aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
5. Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moeten worden verstrekt met NHG.
6. Het college kan aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden.
Artikel 6 Procedure aanvraag en toekenning
1Een aanvrager die, op grond van artikel 2 binnen het toepassingsbereik van de
Starterslening valt, kan een SVn-aanvraagformulier Starterslening verkrijgen.
2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats in overeenstemming met de hierna
bedoelde Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels Starterslening (met inbegrip
van de nadere toelichting van uitvoeringsaspecten Starterslening).
3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzing- of afwijzingsbesluit schriftelijk mee
aan de aanvrager.
1
