Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 41980]
Onderwerp
Ontwikkeling Noordelijk Cluster Park Heilaar.
Voorgesteld besluit
Inleiding
Agendapuntnummer: j Aantal bijlagen: --
1Het besluit te nemen de ontwikkeling van het noordelijk cluster van Park Heilaar ter hand te nemen. Dit besluit
omvat:
2. De keuze voor optie A2 - projectmatige ontwikkeling door Synchroon voor maximaal 50 grondgebonden
woningen in een groene setting.
3. De keuze voor optie B2 - particulier opdrachtgeverschap voor maximaal 20 vrijstaande woningen in plandeel B.
4. De door het College ten aanzien van de bijlagen bij dit raadsvoorstel aan de leden van de gemeenteraad en haar
raadscommissies opgelegde geheimhouding (gelet op het bepaalde in artikel 86 lid 2 van de Gemeentewet) te
bekrachtigen en in stand te houden tot aan de laatste van de volgende data: datum overeenkomst voor
ontwikkeling plandeel A en datum verkoop laatste kavel plandeel B.
Voor de onderbouwing van de geheimhouding van de bijlage bij dit raadsvoorstel wordt verwezen naar hetgeen
daartoe is opgenomen onder "Juridisch".
Historie van de ontwikkeling
Breda-West is in de laatste twee decennia
getransformeerd van een open tuinbouwgebied naar een
verstedelijkt stadsdeel van Breda door de komst van de
woonwijken Westerpark, Heilaar en de bedrijventerreinen
van de Greenery, het IABC, Heilaar-Noord en de Adriaan
Klaassenstraat. In feite is het westelijk deel van Breda van
lieverlee volgelopen met bebouwing. De groene en open
ruimten die dit deel van de stad ooit typeerden zijn min of
meer verdwenen.
Het Park Heilaar omvat in wezen het gehele gebied
tussen de Westerparklaan, Baanzicht, Heilaarstraat en de
voormalige Leursebaan. Het gehele gebied omvat een
drietal clusters (zie figuur 1):
1Cluster Noord: het voormalige landgoed Heilaar met
omliggende gronden (Grex Adriaan Klaassen
Landgoed);
2. Cluster Midden: de gerealiseerde vrije kavels op
voormalige landbouwgrond (Grex Adriaan Klaassen
Wonen);
3. Cluster Zuid: het bedrijventerrein langs de Ettense
Baan (Grex Adriaan Klaassen Bedrijven).
Cluster Noord
Het plangebied waarop dit raadsvoorstel betrekking heeft,
ligt in Cluster Noord: het voormalige landgoed Heilaar en
omliggende gronden. De oorspronkelijke bebouwing van
het landgoed is niet meer aanwezig, maar het
landgoedpark bestaat nog wel. Dit wordt gekenmerkt door
een brede variatie aan karakteristieke landgoedelementen
waaronder monumentale drevenstructuren (lanen),
vijvers, bos, struweel, weides en (zand)paden.
Het nieuwe woongebied ligt ingeklemd tussen de
woonwijken Westerpark, Princenhage, het middencluster
van het park Heilaar en en het oude veilingterrein
(Greenery bedrijventerrein IABC).
Noord
Midden
Figuur 1 - Overzichtskaart: Park Heilaar
