Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41980]
Afwegingen
Juridisch
Figuur 4- Verkavelingstudie op basis van bestaand bestemmingsplan
De ruimte om met een grondgebonden woonproduct te komen tot een interessante verkavelingstructuur is op basis
van het bestaande bouwvlak beperkt. Daarnaast laat een dergelijke verkavelingstructuur het niet toe om binnen het
bouwvlak een landschappelijke sfeer vanuit het oostelijk deel door te trekken naar het plandeel A.
De beoordeling van het plan van Synchroon, alsmede aanvullende scenario's is uitgewerkt in de geheime bijlage.
Hierin is ook de scenariostudie voor plandeel B opgenomen.
Zie bijlage.
Zie bijlage.
Gesteld besluit heeft juridische consequenties voor plandeel A. Allereerst komt de ontwikkeling van het plandeel door
Synchroon tegemoet aan een verplichting jegens hen uit het verleden. De keuze voor optie A2 heeft de consequentie
dat er geen verplichting meer jegens Synchroon kan bestaan. De bouwclaim is daarmee ingevuld. Dit zal worden
opgenomen in een nieuw te sluiten anterieure overeenkomst.
Bij gebleken haalbaarheid zal deze keuze leiden tot de start van een nieuwe bestemmingsplanprocedure.
Geheimhouding
De bijlagen bij dit raadsvoorstel hebben een geheim karakter omdat de hierin opgenomen financiële informatie zowel
de positie van de gemeente, van de beoogd ontwikkelaar als van derden nadelig kan beïnvloeden. Eén en ander
conform de Wet Openbaarheid van Bestuur, artikel 10 lid 2.
Het maken van een keuze voor één van de geschetste scenario's vergt inzicht in de additionele kosten en
opbrengsten van dit scenario ten opzichte van de huidige grondexploitatie. Zowel het college als de raadscommissie
heeft inzicht nodig in de financiële resultaten om tot een goed gefundeerde afweging te kunnen komen. Derden, zoals
de beoogd ontwikkelaar, toekomstige inschrijver op de uit de ontwikkeling voortkomende werken (zoals bijvoorbeeld
voor de buitenruimte) en bewoners, kunnen door openbaarmaking van deze cijfers ongewenste voorkennis over te
verwachten kosten krijgen. Dat is onwenselijk.
