Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42180]
Uitvoering van het besluit
1 De Vliet aankopen voor 1 juli 2014.
2. De klimaatinstallatie in het pand vervangen.
3. De tweede verdieping van het pand geschikt maken als hoofdkantoor voor SMO Breda e.o.
(als vervanging voor het huidige hoofdkantoor aan de Markendaalseweg).
4. Het huidige convenant met de beheergroep De Vliet over veiligheid, politietoezicht en
handhaving herijken, in samenwerking met beheergroep, omwonenden, SMO en politie
(agenderen voor het beheergroep-overleg van16 april 2014).
5. Collegeplan parkeer- en veiligheid Galderseweg uitwerken, waarin extra openbare
parkeervoorzieningen en een stadslandbouw-/belevingstuin op het terrein van de Vliet zijn
opgenomen.
Argumenten
Ad. 1. De onderhandelingsgesprekken over de aankoop en de bijbehorende voorwaarden en
voorbehouden hebben in maart 2014 plaatsgevonden, en het aankoopbedrag is vastgesteld
op 1.602.000,-
Het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf heeft tijdens de onderhandelingsgesprekken
aangegeven dat zij de koop wil sluiten vóór 1 juli 2014.
Ad 2. De vervanging van de klimaatinstallatie is meegenomen in de financiële afweging.
Ad 3. De Vliet is een bestaand pand met een maatschappelijke bestemming. Indien voor deze
locatie wordt gekozen, betekent dit dat er geen bestemmingsplanprocedure(-s) en
nieuwbouwplannen voor deze woonvoorziening(-en) nodig zijn. Het hoofdkantoor van SMO
Breda e.o. valt onder de maatschappelijke bestemming.
Met SMO Breda e.o. is overeenstemming bereikt over de benodigde verbouwing van de tweede
verdieping tot kantoorruimte, en over de ingebruikname van het kantoor.
Ad 4 Met de beheergroep zijn voor de tijdelijke situatie afspraken gemaakt over veiligheid en
handhaving, en met name over de gegarandeerde politie-inzet Mocht De Vliet aangewezen
worden als definitieve woonvoorziening, dan dienen deze afspraken gecontinueerd en in een
convenant vastgelegd te worden. Dit onderwerp is geagendeerd voor het de beheergroep-
overleg van 16 april 2014 en wordt uitgewerkt in samenwerking met SMO, politie en
beheergroep.
Ad 5. Het is al enige jaren bekend dat de verkeersveiligheid en parkeerruimte aan de Galderseweg
voor verbetering vatbaar zijn. Dit geldt ook voor de parkeerruimte bij De Vliet. De (financiële)
mogelijkheden om deze verbeteringen aan te brengen, in combinatie met stadslandbouw en/of
een belevingstuin, worden thans in beeld gebracht. Hierover zal overlegd worden met SMO
Breda e.o.
Afwegingen
Op verzoek van de commissie maatschappij is onderzocht of het mogelijk is om de tijdelijke
woonvoorziening De Vliet aan de Galderseweg 15 een permanent karakter te geven.
Hiervoor is de locatie langs de criteria van het recente locatieonderzoek gelegd. De Vliet was eerder niet
meegenomen in het locatieonderzoek, vanwege de tijdelijkheid van deze voorziening
De Vliet voldeed al aan de harde criteria uit fase 1 en 2 van het locatieonderzoek. Vervolgens is fase 3 in
beeld gebracht.
SMO Breda e.o. heeft het zachte criterium uit fase 2 'ligging in de wijk' eerder niet positief beoordeeld,
omdat zij de twee beoogde woonvoorzieningen bij voorkeur in (de nabijheid van) een woonwijk of een wijk
met gemengde functies wil realiseren. In december 2013 heeft SMO aangegeven dat zij een negatieve
score op dit zachte criterium accepteert, mits het pand exploitabel is.
