Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: 1 -1.
Registratienr: 42236]
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de bouw van een Vlaamse schuur op het perceel Lage
Aard 2 te Bavel.
Voorgesteld besluit
1Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van een Vlaamse schuur
op het perceel Lage Aard 2 te Bavel en in te stemmen met de terinzagelegging van deze
ontwerpverklaring.
2 Indien geen zienswijzen worden ingediend en er dus geen heroverweging van het besluit door de raad
hoeft plaats te vinden, de ontwerpverklaring te beschouwen als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen.
3. Geen exploitatieplan vast te stellen voor het onder 1 genoemde project.
inleiding
De heer Nouws heeft op 21 januari 2014 een aanvraag ingediend voor het bouwen van een Vlaamse
schuur op het perceel Lage Aard 2 te Bavel.
Het verzoek betreft een Vlaamse schuur ter vervanging van een op het perceel aanwezige varkensstal.
De nieuwe schuur zal gebruikt worden als berging en hobbyruimte.
De locatie is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken en heeft
hierin de bestemming "woondoeleinden". Binnen deze bestemming mogen bijgebouwen een maximaal
oppervlak hebben van 50m2 met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De bestaande en te slopen
varkensstal is groter dan de regels van het plan toelaten en valt daardoor onder de overgangsbepalingen
van dit bestemmingsplan. Op grond van deze overgangsbepalingen is algehele herbouw van een
bouwwerk echter niet toegestaan en daarom kan aan de bouw van de Vlaamse schuur alleen
meegewerkt worden middels de procedure van een omgevingsvergunning met afwijking.
Het college is bevoegd tot het verlenen van de omgevingsvergunning, echter niet eerder dan nadat de
raad een verklaring van geen bedenkingen op grond van artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft
afgegeven. Op 27 september 2012 heeft uw raad het besluit 'Algemene verklaring van geen bedenkingen'
(besluit Avvgb) vastgesteld; in dit besluit zijn categorieën van gevallen opgenomen waarbij het college
bevoegd is te beslissen op een ingekomen verzoek tot afwijking en waarbij een verklaring van geen
bedenkingen van uw raad niet nodig is.
De aanvraag past niet binnen het besluit Avvgb, omdat de locatie is gelegen in het buitengebied en op
grond van II, lid A is het beleid alleen van toepassing op het stedelijk gebied. De raad dient dus een
verklaring van geen bedenkingen af te geven, voordat de omgevingsvergunning te zijner tijd verleend kan
worden. Alvorens een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te kunnen geven dient uw raad
eerst in te stemmen met een ontwerpverklaring van geen bedenkingen en deze, tezamen met de ontwerp
omgevingsvergunning en de ruimtelijke onderbouwing, gedurende 6 weken ter inzage te leggen.
Vervolgens zal uw raad, met behandeling van de eventueel ingekomen zienswijzen, de definitieve
verklaring van geen bedenkingen afgeven of weigeren.
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, alsmede de ontwerp omgevingsvergunning en de
ruimtelijke onderbouwing zullen ter inzage worden gelegd. Tegen dit ontwerpbesluit kan binnen de
daarvoor gestelde termijn van zes weken door belanghebbenden een zienswijze worden ingediend
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt beschouwd als de definitieve verklaring van geen
bedenkingen ingeval er tijdens de termijn van terinzagelegging geen zienswijze zijn ingediend en er dus
geen heroverweging door uw raad hoeft plaats te vinden.
Indien wel zienswijzen worden ingediend of indien de raad niet instemt met het voorstel, zal uw raad een
separaat besluit nemen over het afgeven of weigeren van een verklaring van geen bedenkingen.
Een verklaring van geen bedenkingen kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede
ruimtelijke ordening. Als de verklaring wordt geweigerd, wordt ook de omgevingsvergunning geweigerd.
