Raadsvoorstel
Registratienr: 42236]
De omgevingsvergunning kan na het afgeven van de verklaring van geen bedenkingen vervolgens door
het college worden verleend en hiertegen kan beroep worden ingesteld.
Beoogd effect van het besluit
Het uiteindelijk kunnen verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van de gevraagde Vlaamse
schuur.
Uitvoering van het besluit
De ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt, tezamen met de ontwerp omgevingsvergunning en de
ruimtelijke onderbouwing ter inzage gelegd
Argumenten
Achter het woonhuis staat momenteel een oude varkensstal die gebruikt wordt voor opslag, garage en
hobbyruimte. Deze varkensstal is zodanig gesitueerd dat uitzicht vanuit de woning op het landelijke
gebied niet mogelijk is. De varkensstal wordt gesloopt.
Naast het woonhuis heeft tot de sloop in 1993 eerder een Vlaamse schuur gestaan en op deze locatie
wordt nu de nieuwe Vlaamse schuur gebouwd, ter vervanging van de te slopen oude varkensstal.
Binnen de gemeente zijn recent plannen voor het buitengebied opgesteld, zoals bijvoorbeeld
Buitengebied Zuid en Buitengebied Noord. In deze plannen zijn regels opgenomen voor legaal tot stand
gekomen bouwwerken die afwijken van de maatvoering als vastgelegd in de planregels.
Op grond van de nieuwe regels in de plannen voor het buitengebied mogen deze bouwwerken
gehandhaafd blijven en volledig worden vervangen. Deze regels zullen ook gebruikt gaan worden voor
nog op te stellen en te actualiseren andere plannen voor het buitengebied; zo ook voor het plangebied
"Buitengebied Oost" waarin de onderhavige locatie is gelegen.
De nieuw te bouwen schuur komt qua afmetingen overeen met de te slopen varkensstal en, vooruitlopend
op een nieuw bestemmingsplan buitengebied voor deze omgeving, kan nu middels de procedure van de
omgevingsvergunning met afwijking meegewerkt worden aan het realiseren van deze Vlaamse schuur
Ruimtelijke onderbouwing
Een omgevingsvergunning kan, nadat de afwijkingsprocedure is doorlopen, alleen verleend worden als
het verzoek niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat. Een verklaring van geen bedenkingen kan slechts geweigerd worden in het belang
van een goede ruimtelijke ordening.
De ruimtelijke onderbouwing van 8 april 2014 maakt onderdeel uit van dit besluit en wordt in deze
afwijkingsprocedure ook ter inzage gelegd. Voor de motivering van de omgevingsvergunning met
afwijking wordt mede verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing.
Afwegingen
Niet van toepassing
Juridisch
Nadat de verklaring van geen bedenkingen is afgegeven, is vervolgens het college bevoegd de
omgevingsvergunning te verlenen. De verleende vergunning zal gepubliceerd worden op de gebruikelijke
wijze in de Bredase Bode, de Staatscourant en via de website.
Een vergunning is onderhevig aan beroep.
Financieel
In de Wro is in afdeling 6.4 de regelgeving rondom grondexploitatie (Grexwet) opgenomen. Centrale
doelstelling van de Grexwet is om in de situatie van particuliere grondexploitatie te komen tot een
verbetering van het gemeentelijk kostenverhaal en de versterking van de gemeentelijke regie bij
locatieontwikkeling.
