Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Agendapuntnummer: /Y
Kegistratienr: 41992]
Aantal bijlagen: -
Onderwerp
Verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 224 studentenwoningen aan de Lunetstraat /Rat
Verleghstraat.
Voorgesteld besluit
1. Verklaring van geen bedenkingen afgeven voor het bouwen van 224 studentenwoningen aan de
Lunetstraat/Rat Verleghstraat.
2. Geen exploitatieplan vast te steiien voor het onder 1 genoemde project.
Inieiding
Op 18 oktober 2013 heeft Study Studio Park een verzoek om omgevingsvergunning ingediend voor het
bouwen van 224 studentenwoningen aan de Lunetstraat/Rat Verleghstraat. Het bouwplan omvat de
nieuwbouw van 224 studentenwoningen in vier lagen, met inbegrip van de parkeergelegenheid gelegen
tussen de Rat Verleghstraat en het spoor. Het projectgebied bevindt zich deels parallel aan de Lunetstraat
en deels achter het huidige kantoor van PricewaterhouseCoopers (PwC).
Dit verzoek past niet in de regelgeving van het vigerende bestemmingsplan "Steenakker", welke
rechtskracht heeft gekregen oo 12 seDtember 2013. De gronden waarop het bouwplan is voorzien,
hebben hierin de bestemming "kantoor". Middels de procedure voor de omgevingsvergunning met
afwijking kan voor dit project afgeweken worden van het vigerende bestemmingsplan. Het college heeft
op 9 juli 2013 in positieve zin geadviseerd medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van deze locatie.
Voor dit verzoek is een verklaring van geen bedenkingen door de gemeenteraad noodzakelijk, alvorens
de omgevingsvergunning kan worden verleend. Het verzoek past namelijk niet in het "Besluit tot het
aanwijzen van categorieën van gevallen waarin een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in
artikel 6.5, derde lid 3 Bor niet is vereist" (besluit avvgb), omdat het betreft het realiseren van meer dan 20
studenteneenheden.
Bij besluit van 19 december 2013 heeft u daartoe een ontwerpverklaring van geen bedenkingen
afgegeven en deze is ter inzage gelegd. Tijdens de termijn van terinzagelegging zijn zienswijzen
ingekomen. U dient nu te beslissen over de afgifte van de verklaring van geen bedenkingen. Nadat deze
is verleend kan het college vervolgens de omgevingsvergunning verlenen. Indien u de verklaring van
geen bedenkingen niet afgeeft, kan de omgevingsvergunning niet verleend worden. Het college zal dan
de omgevingsvergunning weigeren.
In het kader van het vooroverleg is het verzoek tevens toegezonden aan de provincie Noord-Brabant en
zij heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben.
Beoogd effect van net besiuit
Het uiteindelijk kunnen verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de 224
studentenwoningen aan de Lunetstraat/Rat Verleghstraat.
Uitvoering van het besluit
Nadat het besluit is genomen verloopt het proces zoals onder het kopje "juridisch" is aangegeven.
Argumenten
De ontwerp omgevingsvergunning met bijbehorende documenten zoals de ruimtelijke onderbouwing heeft
ter inzage gelegen van 24 december 2013 t/m 4 februari 2014.
