Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 41992]
Tijdens de termijn van tervisielegging zijn zienswijzen ingekomen van:
1. A. Franken-Wouters, Kwakkelhutstraat 50,
2. J. Broijl en E. Blom, Kwakkelhutstraat 55
3 P.J.H.J. Claassens, Kwakkelhutstraat 57
4 A.J. Kerremans, Kwakkelhutstraat 64
5. F A C Schellekens, Kwakkelhutstraat 66
6. Dhr/Mevr. Van den Muyzenberg, Kwakkelhutstraat 70
7 M. Vissers, Kwakkelhutstraat 74
8 T. van Zandvoort, Kwakkelhutstraat 76
9 C Maes-Adriaensen, Spoorbaanstraat 13
10 M A. Jesus Ortega, Spoorbaanstraat 14
11. Fam. Pedersen, Spoorbaanstraat 17
12. C Santbergen, Spoorbaanstraat 18
13 M. Mathijssen, Spoorbaanstraat 19
14 P.A.A. van Brink-van Berkom, Spoorbaanstraat 20
15 R. Besseling, Elsstraat 67
16 R Looijmans en P Claus, Elsstraat 71
17 P Jansen, Elsstraat 77
18. T van Gurp, Elsstraat 79
19 J. Willemen, Elsstraat 81
20. J Goedknegt, Elsstraat 86
21. T van Zundert, Elsstraat 88
22. Dhr /mevr. Jansen, Elsstraat 92
23 Stolwerk, Zoete Inval en Valveeken, vertegenwoordigd door Wematech
24 Stichting Wijkraad Tuinzigt-Westerpark, Postbus 2194
Beoordeling zienswijzen
De zienswijzen zijn samengevat en van een beoordeling voorzien en tenslotte is een conclusie getrokken
met betrekking tot de behandeling van de zienswijzen Indien niet alle onderdelen van de zienswijzen in
de samenvatting zijn opgenomen, zijn deze wel in de totale beoordeling meegenomen.
Zienswijzen, 1 t/m 10, 12, 14 en 22, bewoners Kwakkelhutstraat/Spoorbaanstraat/Elsstraat
Deze zienswijzen zijn identiek en zullen als één zienswijze behandeld worden.
Samenvatting 1.1.
De behoefte aan studentenhuisvesting wordt niet aangetoond. In de Structuurvisie infrastructuur en
Ruimte is de ladder voor duurzame verstedelijking geïntroduceerd. Deze houdt in dat een motiveringseis
nodig is inzake een zorgvuldige afweging en transparante besluitvorming bij alle ruimtelijke en
infrastructurele besluiten, om aan te tonen dat de ruimte in stedelijke gebieden optimaal benut wordt.
Bij elke nieuwe ontwikkeling moet gemotiveerd worden dat er behoefte is aan deze ontwikkeling.
In de ruimtelijke onderbouwing is niet aangegeven dat er behoefte is aan de bouw van 224
studentenwoningen in het duurdere segment en de ruimtelijke onderbouwing voldoet dan ook niet aan de
genoemde ladder Hierdoor is er geen sprake van een "goede ruimtelijke ordening".
Aangegeven wordt dat de huurprijs circa 530,- bedraagt en een dergelijke huurprijs is niet reëel voor de
doelgroep studenten.
Beoordeling
Ad 11
Het ingediende verzoek sluit aan bij het actieplan studentenhuisvesting@Breda, zoals dit in mei 2013
door de raad is vastgesteld. Dit actieplan heeft als doel verruiming van de markt voor
studentenhuisvesting met 600 eenheden in 2013-2014 Dit aantal is gebaseerd op de te verwachten sloop
(200-300) van studenteneenheden en de minimale groei van het aantal studenteneenheden (150) per
jaar. In 2013 is slechts een geringe hoeveelheid studenteneenheden vergund (deels inmiddels in
aanbouw), waardoor de nadruk ligt op realisatie in 2014
Zoals al is aangegeven is de behoefte aan studentenwoningen in de stad nog onverminderd groot. In de
vergadering van de gemeenteraad van januari 2014 is nog besloten om voor de periode 2014-2018 in te
zetten op het realiseren van 1000 extra studentenkamers.
