Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42212]
Onderwerp
Voorgesteld besluit
Inleiding
Beoogd effect van het besluit
Uitvoering van het besluit
Agendapuntnummer: j Aantal bijlagen
Vaststelling bestemmingsplan Kom Prinsenbeek, voormalig Savalterrein
1 Het bestemmingsplan Kom Prinsenbeek, voormalig Savalterrein, met planidentificatienummer
NL IMRO 0758 BP2013064007-0401 vastte stellen;
2 Geen exploitatieplan voor dit bestemmingsplan vast te stellen
In 2007 was het voormalig Savalterrein als bouwclaim gegund aan ontwikkelaar Van Sundert. Het
bestemmingsplan 'Kom Prinsenbeek, partiele herziening voormalig Savalterrein', vastgesteld op
20 december 2007 maakte de bouw van 56 woningen mogelijk. Doordat de ontwikkelaar mede door
de economische situatie, niet tot realisatie is gekomen, is er met hem in juli 2013 een vaststellings
overeenkomst gesloten, waarmee het voormalige Savalterrein weer in zijn geheel een gemeentelijke
grondexploitatie is geworden
Als gevolg hiervan alsmede de stedelijke herprogrammering is opnieuw gekeken naar het woningbouw
programma voor de locatie Op 5 september 2013 is de realisatie(strategie) voor het Savalterrein (reg.
40986) besproken in de commissie Ruimte, waarbij gekozen is voor herontwikkeling met een groter
woningbouwprogramma, rekening houdend met de doelgroepbenadering (starters/senioren). Tevens is er
een kavelpaspoort opgesteld, hetgeen is besproken met de initiatiefnemers De verkaveling van het deel
starters is goedgekeurd. Als vervolg op de realisatiestrategie is het bestemmingsplan opgesteld.
De regionale afspraken ten aanzien van de woningbouw zijn verankerd in de Verordening ruimte van de
provincie Noord-Brabant. Daarnaast past het woningbouwinitiatief binnen de kaders van de stedelijke
programmering, zoals vastgelegd in de Structuurvisie Breda 2030 op 26 september 2013
Het ontwerpbestemmingsplan en het Ontwerpbesluit hogere waarde hebben van 27 februari tot en met
10 april 2014 ter inzage gelegen Gedurende deze termijn zijn uitsluitend tegen het ontwerpbestemmings
plan 4 zienswijzen ingediend, waarvan 3 gelijkluidend door omwonenden. De andere zienswijze is van de
Gasunie
Door middel van het onderhavige bestemmingsplan een gewijzigde planologisch juridische (flexibele)
basis te creeren, die beter aansluit op het huidige en toekomstige economische klimaat.
Na terinzagelegging kan het planproces verder gebracht worden, zodat uiteindelijk de planologisch
juridische basis wordt gelegd voor bovengenoemde ontwikkeling.
Vanwege de gewijzigde plannen alsmede de wijzigingen in de Wet geluidhinder moest ook opnieuw een
Besluit hogere waarde worden verleend Door het vaststellen van een Besluit hogere waarde als bedoeld
in artikel 110a van de Wet geluidhinder voor weg- en railverkeerslawaai behorende bij het
bestemmingsplan 'Kom Prinsenbeek, voormalig Savalterrein' wordt het mogelijk om ter plaatse van de
woningen op het voormalige Savalterrein af te wijken van de voorkeursgrenswaarde uit de Wet
geluidhinder
Na vaststelling wordt het bestemmingsplan wederom gedurende 6 weken terinzage gelegd en kunnen
belanghebbenden in beroep bij de Raad van State. Na inwerkingtreding van het bestemmingsplan kunnen
er op basis van het bestemmingsplan omgevingsvergunningen worden verleend voor de realisatie van de
woningen
