Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42212]
Behandeling zienswijzen
De zienswijzen genoemd onder b. t/m d zijn van de omwonenden aan het Spinnewiel 8 t/m 12 te
Prinsenbeek. Deze zienswijzen zijn gelijkluidend en zullen derhalve hieronder in een keer worden
behandeld. De zienswijzen zijn samengevat weergegeven Indien bepaalde onderdelen uit een
zienswijze niet expliciet worden genoemd, betekent dit niet dat ze niet in de beoordeling zijn betrokken.
De zienswijzen zijn in hun geheel beoordeeld. Tevens is aangegeven in hoeverre de zienswijze gegrond
of ongegrond is, alsmede of en hoe de zienswijze verwerkt is in het bestemmingsplan
Ad. a. Gasunie Transport Services
Op de verbeelding is de belemmeringenstrook 5 meter aan weerszijden van de hartlijn van de
gastransportleiding Aangezien de maximale druk 40 bar bedraagt, is wettelijk bepaald dat een zone
van 4 meter voldoende is.
De Gasunie verzoekt voorts om in artikel 8 3 sublid c, luidende "met dien verstande dat de belangen
van de leidingbeheerder niet evenredig worden geschaad", te vemvijderen, aangezien deze
afwijkingsmogelijkheid volgens de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (zaaknummer
201200554//1/R4) van 20 juni 2012 rechtsoverweging 2.5.3 strijdig is met het bepaalde in artikel 14, derde
lid Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb). Artikel 14, derde lid Bevb biedt geen mogelijkheid voor
beleidsvrijheid
In artikel 8.4 sublid a. is de omgevingsvergunning voor de aanleg, verbreding en verharding van wegen,
paden, banen en andere oppervlakteverhardingen gekoppeld aan werken met een oppervlakte van meer
dan 100 m2 Verzocht wordt om de vergunningplicht niet afhankelijk te stellen van de oppervlakte,
aangezien hier de veiligheid en bereikbaarheid van de gastransportleiding in het geding is
Reactie
De zienswijze is gegrond en het bestemmingsplan is aangepast
Ad b. t/m d. Omwonenden Spinnewiel 8 t/m 12
Indieners zijn het niet eens dat het nieuwe plan de mogelijkheid biedt tot het bouwen van patio's in
deelgebied 2 en 4 op 80% van het bouwvlak. Het huidige plan staat bebouwing toe tot 40%. Door deze
verruiming is er een grotere kans aanwezig dat er laagbouw komt aangezien in het huidige plan het
woonoppervlak erg klein is voor een patio Door deze vorm van bouw wordt het zicht naar de snelweg/
spoorlijn niet meer weggenomen Dit leidt tot vermindering van het woongenot. De indieners van de
zienswijzen vragen zich af of in Prinsenbeek behoefte is aan deze vorm van bouw? Dit vermoeden wordt
volgens hen versterkt doordat bij de informatie bijeenkomst door de gemeente is aangegeven dat er nog
zeer weinig animo is bij de stichting SIR 55
Indieners vragen om de verruiming van het bouwvlak te laten vervallen
Reactie
In het vigerende bestemmingsplan Kom Prinsenbeek, partiële herziening vm Savalterrem is uitgegaan
van een tweetal woningtype Vrijstaande woningen met een bebouwingspercentage van 40% en
halfvrijstaande met een bebouwingspercentage van 50%, beiden met een maximum oppervlakte van
400 m2 De maximale goot- en bouwhoogte van de woningen is respectievelijk 7 en 10 meter
Omdat de realisatie van deze woningen niet van de grond is gekomen, is met de ontwikkelaar een
vaststellingsovereenkomst gesloten, waarna opnieuw naar de verkaveling en de woningbouwplannen
is gekeken om te zorgen dat dit beter aansloot bij de huidige woningmarkt en vraag
Vervolgens is er nieuwe realisatiestrategie opgesteld, waarmee door de commissie Ruimte op
5 september 2013 is ingestemd. Tevens is gekeken of de woningbouwinitiatieven passen binnen
de kaders van de stedelijke programmering, zoals vastgelegd in de Structuurvisie Breda 2030 op
26 september 2013
