Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42049]
dit deel van Ulvenhout. Van files/opstoppingen is in Ulvenhout sowieso niet of nauwelijks sprake. Een
wachtrij van enkele auto's valt hier uiteraard niet onder en kan voorkomen op piekmomenten. Daarnaast
betekent meer verkeer absoluut niet dat het daarmee onveiliger wordt. Juist de inrichting is daarbij van
groot belang en deze is conform de richtlijnen voor 30 km/uur wegen. Ook de aansluiting van de
Annevillelaan met de Dorpstraat is duidelijk en overzichtelijk vormgegeven.
Voor de winkel in de showroom zullen drie nieuwe parkeerplaatsen in de Mgr Van Dijkstraat aangelegd
worden en 7 parkeerplaatsen op het eigen terrein voor bezoekers van de winkel.
Het tankstation is recent naar de Chaamse Baan verhuisd. Het blijkt in de praktijk dat het vertrek van het
tankstation een extra verkeersafname met zich meebrengt, namelijk van auto's die gebruik maalten van
het tankstation en dus moesten in- en uitvoegen op de Dorpstraat en de Annevillelaan en hierdoor
vertraging in de doorstroom veroorzaakten. Ook kwamen er automobilisten die speciaal voor het
tankstation omreden. Dit verkeer is momenteel verdwenen.
Samenvatting 1.4.
Het plan voorziet niet in openbaar groen of open ruimten waar kinderen kunnen spelen en dit is in strijd
met de Nota van Uitgangspunten: Ulvenhout moet ruim en groen blijven en hofjes moeten hofjes zijn en
blijven.
Beoordeling
Ad 1.4.
Over groenstructuren is in de Nota van Uitgangspunten het volgende opgenomen:
Uitgangspunt 8: "De structurele groene plekken worden in het bestemmingsplan Ulvenhout bestemd als
groen'."
Uitgangpunt 42: "Ten aanzien van ontwikkelingen die niet in het bestemmingsplan worden verankerd, zal
de gemeente randvoorwaarden stellen alvorens medewerking wordt verleend aan een afzonderlijke
juridische-planologische procedure. Bij dergelijke randvoorwaarden wordt het aspect groen eveneens
betrokken. De randvoorwaarden vormen voorts de basis voor te maken afspraken met ontwikkelaars en
initiatiefnemers.
In het bestemmingsplan Ulvenhout zijn gronden in het plangebied niet als 'groen' aangeduid. Bij de start
van de planvorming voor de locatie heeft de gemeente niet aangegeven dat er een extra speelvoorziening
gemaakt moet worden, hiervoor zijn alternatieven in de omgeving.
Samenvatting 1.5.
Bovengenoemde bezwaren zullen in de toekomst ook komen als ter plaatse van de showroom alsnog
appartementen gerealiseerd kunnen worden en verzocht wordt nu al helderheid en sturing aan de
ontwikkelaar te geven voor deze plannen.
Beoordeling
Ad 1.5
De showroomlocatie is geen onderdeel van dit bestemmingsplan Mochten er in de toekomst plannen
komen voor appartementen op de locatie van de huidige showroom, dan zal daar een aparte
planologische procedure voor gevolgd worden met de daarbij horende randvoorwaarden en
uitgangspunten
Zienswijze 2. G. Hevdra Heestermans
Samenvatting 2.1.
Reclamant verwacht dat door de bouw van het appartementencomplex bij de Dorpstraat/Annevillelaan het
zicht zal veranderen van enigszins open naar te vol, te groot en te veel.
-5-
