>W &fiPvMe Breda
Registratienr: 42049]
Beoordeling
Ad 5 .10
Bij de beoordeling van het bouwplan in relatie tot de benodigde aantal parkeerplaatsen is gekeken naar
alle functies die het bestemmingsplan mogelijk maakt en daarop is de parkeernorm toegepast.
Het totale plan voldoet aan deze parkeernorm volgens het Parkeer- en stallingsbeleid van de gemeente
Breda.
Samenvatting 5.11.
Is er voldoende ruimte voor laden en lossen bij de winkels en ruimte voor de vuilophaaldienst, ambulance
etc. en hoe komen de hulpdiensten aan de achterzijde van het pand?
Beoordeling
Ad 5 .11.
Voor de panden Dorpstraat 93 en 95 zal wat betreft laden, lossen en bereikbaarheid van ambulance en
overige hulpdiensten niets veranderen; de achterzijde van de panden is net als in de huidige situatie enkel
bereikbaar via de inrit aan de Dorpstraat.
Samenvatting 5.12.
Er ontstaat mogelijk schade door verlies aan klandizie tijdens de bouwwerkzaamheden en hoe wordt
hierop ingespeeld?
Beoordeling
Ad 5.12.
De winkel zal tijdens de bouwwerkzaamheden gewoon open kunnen blijven en verlies aan klandizie is
dan ook niet aan de orde.
Samenvatting 5.13.
Hoe wordt voorkomen dat er jarenlang een bouwput ontstaat?
Beoordeling
Ad 5.13.
Als er ergens gebouwd wordt, is er in principe altijd sprake van bouwoverlast, deze is echter van tijdelijke
aard. De mogelijke overlast voor omwonenden wordt zoveel mogelijk tegengegaan; denk aan het
bereikbaar blijven van de percelen, het aan- en afvoeren van bouwmateriaal via bestaande toegangen om
zo min mogelijk overlast te veroorzaken.
Zienswijze 6 en 7, M. A. van Hooijdonk en M. Volders
Samenvatting 6.1
Bewaking en bescherming van het historisch karakter in de kom Ulvenhout.
Reclamanten verwijzen naar de Nota van Uitgangspunten Ulvenhout en vinden dat het historisch karakter
in de kom Ulvenhout bewaakt en beschermd moet worden. In het bestemmingsplan vindt geen enkele
referentie naar de Nota van Uitgangspunten plaats noch wordt een link gelegd met de historische
inpassing Ook ontbreekt de verplichte bestuurlijke erfgoedtoets.
Reclamanten vinden dat het pand Dorpstraat 99 goed tot zijn recht moet komen door ruimte te geven.
Appartementenblok A staat zover naar voren dat het zijaanzicht op dit pand gedeeltelijk weggenomen
wordt. De woningen Dorpstraat 74 76 en 78 zouden niet in de schaduw van gebouw A moeten komen te
staan.
Bovendien moet de rooilijn op de hoek gerespecteerd worden, zodat deze aansluit op de bestaande
panden en op die wijze kan ook de entree Annevillelaan beter vorm gegeven worden. Als de rooilijnen
gerespecteerd worden, wordt een zachtere overgang gecreëerd, terwijl de hoekbebouwing nu dominant
en hard is. Plaats op de hoek een boom, een bank of iets dergelijks.
Beoordeling
Ad 6 .1
Reclamanten wonen op ruim 100 meter vanaf het bouwplan Het behoud van het dorpse karakter is
mogelijk een algemeen belang wat hen ter harte gaat.
Zie voor een reactie op de uitgangspunten van de Nota van Uitgangspunten en de rooilijn het gestelde
onder 1.1. en 2.1
-10-
