Gemeente Breda H,n_oi
Raadsvoorstel Registratienr: 42049]
Binnen het nieuwe complex worden de straten gedomineerd door parkeerplaatsen en is er geen sprake
van een hof zoals de Nota dat aangeeft. Stimulering van openbaar vervoer fietsvervoer en collectief
gebruik van auto 's zou een reden kunnen zijn voor minder parkeerplaatsen in het nieuwe plan en meer
groen, maar de gemeente moet dan bereid zijn tot investering in die infrastructuur
De verkeersdruk op de hoek met de Annevillelaan vraagt ook om aandacht; vooral in de ochtendspits is er
sprake van opstoppingen. Het nieuwe bouwplan heeft ook op dit stuk Annevillelaan zijn ontsluiting en
aandacht voor de verkeersveiligheid wordt uitdrukkelijk gevraagd.
Beoordeling
Ad 6.4
Zie voor ons oordeel over de verkeers- en parkeerdrukte het gestelde onder 1.2. en 1.3.
Ten behoeve van de winkel die in de showroom wordt gerealiseerd, worden drie extra parkeerplaatsen
aangelegd in de Mgr. van Dijkstraat en 7 parkeerplaatsen op eigen terrein ten behoeve van bezoekers
van de winkel.
Samenvatting 6.5
Woningen voor starters, senioren en mantelzorgvoorzieningen.
Er is behoefte aan senioren- en starterswoningen en tevens mantelzorgvoorzieningen; het bouwplan heeft
echter maar 22 appartementen voor starters en senioren; de overige woningen zijn eengezins- en
patiowoningen. Waarom is hiervoor gekozen? Elders in Ulvenhout zijn genoeg eengezinswoningen
aanwezig danwel komen vrij. Gevraagd wordt om meer starters- en seniorenwoningen in het plan en
aandacht voor vormen van mantelzorg.
Beoordeling
Ad 6.5.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 5.2.
De patiowoningen in het plan zijn trouwens bij uitstek geschikt voor senioren, op de begane grond is het
gehele woonprogramma geprojecteerd
Mantelzorg is altijd mogelijk bij woningen, dit wordt ook in het bestemmingsplan mogelijk gemaakt. Onder
mantelzorg wordt een inwonend familielid verstaan.
Samenvatting 6.6
Is er bij het bouwplan voldoende aandacht voor duurzaamheid zoals energiebesparing, warmte/koude
opslag etc.
Beoordeling
Ad 6 .6
Het bouwplan voldoet aan de wettelijke eisen op het gebied van energie (EPC) en Bouwbesluit, waar dit
soort zaken aan bod komen.
Samenvatting 6 1
Toezien op een driejaarlijkse evaluatie van de Nota van Uitgangspunten danwel eerder als hiertoe
aanleiding is.
Beoordeling
Ad 6 .7
Er zal een vervolg worden gegeven aan de Nota van Uitgangspunten in de vorm van een
dorpsplanproces Dit houdt in dat de gemeente - met de Nota van Uitgangspunten als basis - met
bewoners bekijkt wat belangrijk en nodig is in Ulvenhout. Momenteel lopen de eerste gesprekken over het
opzetten van dit proces met de Dorpsraad. Uiteindelijk zal er een wijkplan opgesteld worden.
Zienswijze 8, Fam. Vissers
Samenvatting 8.1.
Reclamanten wonen direct naast het bouwplan aan de Annevillelaan en worden ingebouwd en raken het
uitzicht kwijt. Woning op nummer 3 wordt afgebroken en wordt naar voren toe herbouwd waardoor het
zicht op de Annevilleiaan/Dorpstraat verandert en lichtinval kwijtgeraakt wordt.
-12-
