^faïï&orsteP r 68 Registratienr: 42049]
Beoordeling
Ad 10.5
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 1.2. en 1.3.
Samenvatting 10.6
Gevraagd wordt tot het toesturen van de planschadeverordening.
Beoordeling
Ad 10.6
Deze is inmiddels toegezonden.
Zienswijze 11, 12 en 13, J.J.A. Fassaert, M. Moi en M, Reinders en C. Theeuwes
De drie ingediende zienswijzen zijn grotendeels identiek en worden daarom als één zienswijze behandeld
Daar waar een specifiek onderwerp wordt aangekaart, zal hier apart op worden ingegaan.
Julianalaan 9 praat niet over een onafhankelijk onderzoek naar invloed van de verkeers- en
parkeersituatie Julianalaan 11 praat over een specifieke boom in hun tuin.
Samenvatting 11.1.
In de Nota van Uitgangspunten Ulvenhout staat aangegeven dat er behoefte is aan woningen voor
starters, maar niet meer voor nieuwe twee-onder-een-kapwoningen Het bouwplan met o a. 12 nieuwe
twee-onder-een-kapwoningen is hiermee in strijd.
Beoordeling
Ad 11.1.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 10 1.
Samenvatting 11.2.
De stelling, verwoord in het ontwerpbestemmingsplan, dat het bouwplan qua maat, schaal bouwhoogte en
massa aansluit bij de omliggende omgeving is onjuist, o.a gezien het grote aantal van 55 woningen de
verkeersdrukte die dit met zich brengt en de afwijkende hoogten ten opzichte van de bestaande
omringende bebouwing, in de bouwplannen is nauwelijks ruimte voor groen en de tuinen zijn in
vergelijking met de bestaande omliggende woningen. De hoogte wijkt af van de hoogten van de
omliggende woningen en van de uitgangspunten van de nota Daarin staat aangegeven een goot- en
bouwhoogte van 3.5 en 6 meter voor panden met één bouwlaag en 6 en 10 meter voorpanden met twee
bouwlagen.
Voorgesteld wordt een grasveld met een speelvoorziening binnen het plan te realiseren, bij voorkeur aan
de achterkant van de tuinen Julianalaan. De woningen hebben dan meer privacy en de groenstructuur
wordt beter gewaarborgd.
Beoordeling
Ad 112.
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 1.4 en 10.1
Samenvatting 113
Reclamanten zijn bezorgd voor de verkeers- en parkeerdrukte die het plan met zich meebrengt. In de
Annevillelaan is het nu al druk met parkeren en nu het bouwplan ontsloten wordt op de Annevillelaan
wordt dit nog lastiger Reclamanten 12 en 13 vragen of er voldoende onderzoek is gedaan naar de
verkeersdrukte en de verkeersveiligheid.
Beoordeling
Ad 11.3.
Zie voor ons oordeel hieromtrent het gestelde onder 1.2 en 1.3.
Samenvatting 11 4
De minimale bouwafstanden tot de erfgrenzen van de bestaande woningen is te laag waardoor er in de
dorpskern een te dicht op elkaar gebouwd terrein komt. Dit past niet in de uitgangspunten van de Nota
van Uitgangspunten.
-18-
