Gemeente Breda
tv Raadsvoorstel
Registratienr: 42049]
Samenvatting 11.8.
Reclamanten hebben de volgende vragen:
1 Een O-meting om eventuele schade door het bouwen te kunnen aantonen en verhalen.
2 Wat gebeurt er met de bestaande bomen op het grasveld achter garage Van Hooijdonk? Is er
compensatie van deze groenstructuur?
3 Hoe is de veiligheid voor de woningen aan de Julianalaan gegarandeerdDoor bouw dicht op de
bestaande percelen is de kans op inbraak een stuk groter.
4 Wordt rekening gehouden met de bestaande rioleringsproblemen in de Annevillelaan en Juliananlaan
5. Waarom is voor de bebouwing aan de achterzijde van de Julianalaan 7 en 9 gekozen voor twee-onder-
een-kap in plaats van een patio.
6 Er is alleen geluidsonderzoek gedaan voor de nieuwe woningen aan de Dorpstraat. Hoe zit het met
geluidsoverlast tijdens en na de bouw voorde andere omliggende straten?
7 Hoeveel ramen en met welke afmetingen komen er exact aan de zijkant en achterzijde van de twee-
onder-een-kapwoningen ter hoogte van de Julianalaan 7, 9 en 11?
8. Hoe wordt omgegaan met de nieuwe erfafscheidingen tussen de nieuwbouw en de bestaande
woningen.
Beoordeling
Ad 11.8
1 De ontwikkelaar heeft aangegeven dat voor de bouw een onafhankelijke O-meting zal worden
uitgevoerd.
2 Voor de bomen zal een kapvergunning worden aangevraagd Indien dit geëist wordt door de
gemeente, zullen de bomen gecompenseerd worden. In het nieuwbouwplan komen sowieso
geïntegreerd tussen de parkeervakken nieuwe bomen.
3. Door de nieuwbouw is er juist meer toezicht. Een verhoogde kans op inbraak is niet logisch
4 Zie voor beantwoording 6.3 en 9 1.
5 Inderdaad zijn in eerdere schetsplannen patiowoningen aangegeven tegen de achtertuinen van de
bewoners van de Julianalaan aan Toch is uiteindelijk gekozen voor een differentiatie in patiowoningen
en twee-onder-een-kapwoningen. Gezien de afstand tussen de nabijgelegen twee-onder-ee-
kapwoningen en de woningen aan de Julianalaan (20 meter) is dit acceptabel
6 Er kan mogelijke geluidsoverlast ontstaan tijdens de bouw, maar dit is van tijdelijke aard. Getracht
wordt trouwens de geluidsoverlast tijdens de bouw te beperken, zo zal er niet worden geheid
7 Dit zal bij aanvraag om omgevingsvergunning duidelijk worden, dit is nu nog niet 100% zeker te
zeggen.
8 De bestaande schuttingen zullen waar mogelijk worden gerespecteerd anders wordt in overleg met de
omwonenden een oplossing besproken Het is ook in het belang van de ontwikkelaar dat er voor de
verkoop fatsoenlijke erfafscheidingen komen
Samenvatting 119
Gevraagd wordt tot het toesturen van de planschadeverordening
Beoordeling
Ad 11 9
Deze is inmiddels toegezonden
Zienswijze 14 t/m 18, bewoners Grimhuiisenstraat 12, 14. 16, 18 en 20
Samenvatting 14.1
De stelling verwoord in het ontwerpbestemmingsplan dat het bouwplan qua maat, schaal bouwhoogte en
massa aansluit bij de omliggende omgeving is onjuist De 55 woningen worden dicht op elkaar gebouwd
met een bouwhoogte die niet aansluit op de omliggende omgeving Met de name de woningen aan de
Grimhuijsenstraat hebben een kap die onder de hoogte van de nieuwe woningen ligt. De grote nieuwe
woningen passen niet bij het dorpse laagbouwkarakter van de omgeving
Beoordeling
Ad 14 1
Zie voor ons oordeel het gestelde onder 11
De woningen aan de Grimhuijsenstraat zijn relatief laag namelijk één bouwlaag met een kap
-20-
