>4>A Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42049]
Beoordeling
Ad 14.6.
1 Voor de bomen zal een kapvergunning worden aangevraagd. Indien dit geëist wordt door de
gemeente, zullen de bomen gecompenseerd worden. In het nieuwbouwplan komen sowieso
geïntegreerd tussen de parkeervakken nieuwe bomen.
2 De bestaande schuttingen zullen waar mogelijk worden gerespecteerd, anders wordt in overleg met de
omwonenden een oplossing besproken Het is ook in het belang van de ontwikkelaar dat er voor de
verkoop fatsoenlijke erfafscheidingen komen.
3 Voorafgaand aan de sloop en bouw zal de ontwikkelaar een onafhankelijke O-meting laten uitvoeren
Samenvatting 14.7
Gevraagd wordt tot het toesturen van de planschadeverordening
Beoordeling
Ad 14.7.
Deze is inmiddels toegezonden.
Zienswijze 19, Dorpsraad ülvenhout
Samenvatting 19.1.
De Dorpsraad verwijst naar de Nota van Uitgangspunten 2009 waarin is aangegeven dat uitgegaan moet
worden van een goothoogte van 6 en een bouwhoogte van 10 meter en voorts datgestapelde bouw.
accenten op de hoek van de Dorpstraat Annevillelaan en een terugiiggende rooilijn" gewenst zijn. De
nieuwe bebouwing dient overigens wel qua maat, schaal, bouwhoogte en massa aan te sluiten/afgestemd
te zijn op de omliggende bebouwing.
Het plan voldoet hier niet aan.
De inmiddels door welstand goedgekeurde bouwtekeningen moeten aangepast worden en er moet meer
recht gedaan worden aan de dorpse uitstraling en het behoud van het historische lint van de Dorpstraat.
Dit kan bijvoorbeeld bereikt worden door voor het blok op de hoek Dorpstraat/Annevillelaan de bovenste
woonlaag aan te passen in de vorm van een dakconstructie/geen grote overstek alsmede een lichtere
kleurkeuze van de stenen.
Beoordeling
Ad 19.1
Voor ons oordeel hieromtrent zie het gestelde onder 1.1
Samenvatting 19.2.
Reclamant wil dat een goede erfgoedtoets wordt uitgevoerd om zodoende de uitgangspunten van de nota
te waarborgen
Beoordeling
Ad 19 2.
Het pand Dorpstraat 97 heeft geen monumentale status Wij gaan ervan uit dat reclamant een toetsing
door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit bedoeld. Deze commissie heeft geoordeeld dat het bouwplan
past binnen de karakteristiek van de Dorpstraat. De commissie is op haar beurt geadviseerd door de
afdeling Cultureel Erfgoed
Samenvatting 19 3.
Op de informatieavond van 10 februari jl. is aangegeven dat voor het bouwplan consensus is bereikt met
de Dorpsraad, doch dit wordt door reclamant bestreden
De Dorpsraad heeft inderdaad op eerdere momenten inzage gekregen in de plannen Daarbij is
uitgedragen blij te zijn met het inbreidingsplan maar ook aangegeven dat de uitgangspunten van de Nota
aangehouden moeten worden, vooral qua hoogte en dorpse uitstraling
Mocht het plan op onderdelen aangepast worden dan juichen zij dit inbreidingsplan verder toe
Beoordeling
Ad 19 3.
-22-
