Gemeente Breda
Raadsbesluit
Registratienr: 42049]
Aantal bijlagen:
De raad van de gemeente Breda;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening:
besluit:
1 De zienswijzen gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond verklaren
2. Tot wijziging van de toelichting als volgt:
- Hoofdstuk 4, na eerste alinea toevoegen een nieuwe alinea als volgt:
De bouwhoogte is iets hoger dan de gemiddelde bebouwing aan de Dorpstraat. Dit is
gedaan omdat hier appartementen op de verdieping komen, het zijn geen standaard
eengezinswoningen. Er is niet voor gekozen om de appartementen op de tweede
verdieping in een kap te verwerken maar om de 2de verdieping in een andere
steenkleur/materialisatie uit te voeren zodat het gebouw visueel uit twee bouwlagen met
een deels terugliggende opbouw (in plaats van een kap) bestaat. Dit is visueel te
vergelijken met een gebouw in twee bouwlagen met een kap Gezien de ligging op een
hoek is een grotere bouwhoogte acceptabel aangezien een gebouw hier meer lucht en
ruimte' om zich heen heeft.
- Hoofdstuk 4, ontsluiten en parkeren, in de 2a alinea na tabel 4.1. de cijfers 73 en 81 te wijzigen
in 83 en 91 en in de 4e alinea de cijfers 60 en 81 te wijzigen in 70 en 91
- Hoofdstuk 6.3.2. bestemmingen bij artikel 3: centrum, toe te voegen na detailhandel de
woorden "horeca 1".
- Hoofdstuk 6.3.2. bestemmingen bij artikel 5 Woongebied, toe te voegen in de 30 alinea na het
woord toegestaan de woorden 'bij de aanduiding patiowoningen' zijn uitsluitend
patiowoningen toegestaan".
3 Tot wijziging van de regels als volgt:
Artikel 1 toevoegen sub 1.39 (onder vernummering van de overige leden), als volgt:
1.39 Horeca
Horeca 1 een zelfstandig winkelondersteunend daghorecabedrijf, overwegend gebonden
aan de openingstijden zoals die gelden voor detailhandel conform de Winkeltijdenwet en de
gemeentelijke regelgeving aangaande winkeltijden dat in hoofdzaak is gericht op het
verstrekken van maaltijden drank, consumptie-ijs aan winkelend publiek voor consumptie ter
plaatse (lunchroom koffie-/theehuis, ijssalon) Bij deze vorm van horeca dient de aard en
omvang van de bedrijfsactiviteit te passen binnen een winkelgebied (centrumgebied) en is zij
gebonden aan en/of ondersteunend voor de (winkel)functie van dat gebied daarbij lettend op
de aard en de ligging van de andere gebruiksvormen in en het karakter van het gebied
Artikel 1 sub 1 45 wijzigingen als volgt;
Een woning bestaande uit één grondgebonden woonlaag met typerend voor dit type een
binnentuin (patio) Een eventuele tweede bouwlaag is qua oppervlak kleiner dan het
oppervlak van de begane grond en is hoogstens aan één zijde geschakeld met de tweede
bouwlaag van een aangrenzende woning
•4
