Gemeente Breda
is gezocht naar een plek waar geen bomen stonden, dit om de bestaande bomen te sparen.
Daarnaast is gezocht naar een plek die qua ontsluiting tussen twee woningen in ligt om met name
overlast van koplampen te voorkomen. Nu gaat het hier om een in- en uitrit van 4 woningen
waarbij op basis van de landelijke normering 24 vervoersbewegingen per dag zijn te verwachten
Daar komt bij dat de helft van die verkeersbewegingen naar de woning toe zal zijn en dus geen
hinder op de bestaande woningen zal opleveren. Daar ook nog bij optellend dat niet alle
verkeersbewegingen vanaf de nieuwe woningen op tijden zullen plaatsvinden dat het donker is,
zal de hinder voor appellanten door koplampen die binnen schijnen zeer beperkt zijn.
8. In de toelichting is beschreven wat voor soort bebouwing op deze plek wordt
voorgestaan Hierbij zijn ook enkele voorbeelden gegeven hoe dit vormgegeven zou kunnen
worden. Met de regels inzake hoogte, dakhelling en inhoud is getracht de typologie vorm te
geven. Om de typologie nog beter te duiden zijn aan de regels alsnog nadere regels toegevoegd,
zoals onder andere een verplichte nokrichting, verplicht zadel- of schilddak en een vastgelegde
verhouding tussen de korte en de lange zijden. Daarnaast zal een aantal beeldkwaliteitseisen, dat
niet aan de regels van het plan toegevoegd kan worden, worden opgelegd bij de verkoop van de
grond met een kettingbeding naar opvolgende eigenaren. Het gaat hierbij dan om de
materialisering van de daken i.e. riet verplicht voor de woningen met uitzondering van de woning
met de laagste bouwhoogte waar de keuze aan de eigenaar wordt gelaten, onderlinge
afscheidingen dienen in groen hagen te worden uitgevoerd en er dient een gezamenlijke oprit te
worden ingericht waar de woningen om heen geplaatst moeten worden. Deze uitgangspunten
zullen ook worden doorgegeven aan de commissie ruimtelijke kwaliteit die uiteindelijk de uiterlijke
verschijningsvorm van de te bouwen woningen toetst.
De inrichting van het omringende gebied ligt vast in het inrichtingsplan waarvoor een separate
procedure is gevolgd. In het onderhavige bestemmingsplan is dit beschermd via de bestemming
Natuur.
9 Het verplaatsen van het trapveldje naar de locatie als door appellant aangeduid ligt niet in
de reden. Bovendien zal verplaatsing van het trapveldje naar die locatie zeker meer
verkeersonveiligheid met zich mee brengen vanwege de ligging van het betreffende veld langs
drie wegen Wel wordt opgemerkt dat alsnog besloten is het trapveldje in zijn huidige vorm en
situering te handhaven. De verbeelding is hierop aangepast.
Conclusie
Deze zienswijze voor wat betreft het gestelde onder 12, 4.5, 6 en 8 deels gegrond en voor het
overige ongegrond te verklaren.
7. Familie Leerink-Bode
Inhoud zienswijze
1Volgens de toelichting geeft het onderhavige plan duidelijkheid. De onzekerheid over het
gebruik en de toekomstige invulling zouden hiermee weggenomen zijn. Appellanten geven echter
aan dat ook het huidige bestemmingsplan (Buitengebied Teteringen) die duidelijkheid geeft en wel
een bestemming tot akkerland zonder bebouwing. Een eerder plan om hier een buitenplaats te
realiseren is door de provincie afgewezen omdat de kwaliteit van deze buitenplaats niet
voldoende gewaarborgd was en er onvoldoende rekening was gehouden met belangrijke
cultuurhistorische open doorzichten o.a. naar de Lage Vughtpolder Ook in het huidige plan zijn
deze waarborgen onvoldoende opgenomen. Met dit plan wordt een prachtig uitzicht teniet gedaan
waarover de belanghebbende bewoners slechts beperkte inspraakmogelijkheden hebben
gekregen.
2. Verzoeken om heroverweging van het besluit om op deze locatie te bouwen omdat
hierdoor het uitzicht wordt weggenomen en de waarde van de woning van appellanten aangetast
zal worden.
3. Mocht de gemeente geen medewerking willen geven aan het gestelde onder 2 verzoeken
zij de volgende wijzigingen in het plan aan te brengen:
a. Een verplaatsing van de hele woonbestemming, inclusief de verplichte gevellijn, naar het
westen. Hierdoor komt de bebouwing verder van het Hoeveneind te staan en zijn de uitzichten
voor alle bewoners van het Hoeveneind gegarandeerd. Ook het vastleggen van duidelijke
bouwvlakken waarbinnen gebouwd moet worden kan bijdragen aan het optimaliseren van de
uitzichten
Raadsvoorstel Registratienr: 42121]
>w
