Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42121]
gaat hierbij dan om de materialisering van de daken i.e. riet verplicht voor de woningen met
uitzondering van de woning met de laagste bouwhoogte waar de keuze aan de eigenaar wordt
gelaten, onderlinge afscheidingen dienen in groen hagen te worden uitgevoerd en er dient een
gezamenlijke oprit te worden ingericht waar de woningen om heen geplaatst moeten worden.
Deze uitgangspunten zullen ook worden doorgegeven aan de commissie ruimtelijke kwaliteit die
uiteindelijk de uiterlijke verschijningsvorm van de te bouwen woningen toetst
f. Het natuurgebied is voor iedereen en zeker ook voor kinderen toegankelijk maar alleen
via de paden. Het padenstelsel zorgt ervoor dat de toegankelijkheid is gewaarborgd. Het
natuurgebied heeft drie toegangen en het is mogelijk diverse ommetjes te maken. Net als alle
overige natuur- en bosgebieden wordt de bezoekers gevraagd op de paden te blijven. Bloemrijk
hooiland verdraagt evenals akkerland geen betreding Bij betreding (door mens en dier) kan
bloemrijk hooiland niet tot ontwikkeling komen.
g. Binnen de bestemming Wonen is bepaald dat alle bebouwing, dus inclusief bijgebouwen,
binnen één bouwvolume gerealiseerd moet worden. Dit betekent dat geen vrijstaande
bijgebouwen kunnen worden opgericht waarvooreen omgevingsvergunning is vereist. In het plan
kan echter niet worden bepaald dat er ook geen vergunningsvrije bouwwerken gebouwd mogen
worden. Een bestemmingsplan kan en mag de bouw van dit soort bouwwerken niet verbieden.
Zeker als daarbij in acht wordt genomen dat voor de bouw van dit soort bouwwerken er niet
getoetst hoeft te worden aan het bestemmingsplan. Om het doorzicht ook op de plaatsen waar
gebouwd mag worden zoveel als mogelijk open te houden zijn, zoals ook al eerder is gesteld, aan
de regels bepalingen toegevoegd (verhouding korte en lange zijden en verplichte nokrichting) die
dat zouden moeten bewerkstelligen.
Binnen de bestemming Groen gaat het alleen om bouwwerken die passen binnen de
bestemming. Gedacht moet daarbij worden aan speeltoestellen of zitbanken e.d.. Teneinde te
voorkomen dat er gebouwen opgericht kunnen worden zijn de regels voor deze bestemming
zodanig aangepast dat alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden opgericht.
Het trapveldje blijft in zijn huidige vorm en situering gehandhaafd. Hierbij zal echtereen klein deel
van het huidige trapveldje aan de noordgrens van het plangebied aangewend worden voor de
aanleg van een wandelpad in combinatie met beplanting De voorziene ballenvanger langs het
Hoeveneind kan hiermee komen te vervallen. De verbeelding is hierop aangepast.
Conclusie
Deze zienswijze voor wat betreft het gestelde onder 3a, 3b, 3c, 3e 3g. deels gegrond en voor het
overige ongegrond te verklaren.
Afwegingen
1Deze ontwikkeling gaat niet ten koste van het regionaal woningbouwprogramma voor de bouw van
woningen omdat deze onder de ruimte voor ruimteregeling vallen
2 Voor de natuurontwikkeling is inmiddels een definitief inrichtingsplan opgesteld. Over het
ontwerpinrichtingsplan is een informatieavond gehouden met de buurt.
Juridisch
Tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan kan door belanghebbenden nu rechtstreeks
beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State Deze mogelijkheid
blijft beperkt tot degene die ook tegen het ontwerp zienswijzen hebben ingediend dan wel alle
belanghebbenden waar het gaat om eventueel in het plan aangebrachte wijzigingen. Het plan verkrijgt
rechtskracht na de terinzagetermijn van 6 weken tenzij naast beroepschriften ook verzoeken om
voorlopige voorziening worden ingediend. Indien dit het geval is verkrijgt het plan pas rechtskracht nadat
op die verzoeken is beslist en deze worden afgewezen.
Financieel
De realisatie van de voorgenomen ontwikkeling is alleen mogelijk door aanpassing van het planologische
regime De initiatiefnemer voor de bouw van de woningen (provincie Noord-Brabant) gaat de gronden
hiervoor van de gemeente aankopen en is verder financieel drager van het project. De rol van de
gemeente beperkt zich tot het verlenen van planologische medewerking aan de uitvoering van het project
en draagt geen verdere financiële risico's voor de realisatie. Met de initiatiefnemer zal hiertoe een
