Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42477]
De Raad van State heeft aangegeven dat het raadsbesluit hersteld kan worden op 3 manieren:
1 Alsnog inzichtelijk maken met onderzoeken dat de ruime gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn qua
parkeerdruk en te verwachten verkeersintensiteit;
2. Te motiveren dat een volledige invulling voor medische doeleinden niet leidt tot onaanvaardbare
parkeer- of verkeershinder;
3 De planregels ter plaatse van de Zuster Boomaarsstraat 4 en Pastoor Doensstraat 3 en 5 gewijzigd
vast te stellen.
Wij stellen voor de planregels behorende bij het bestemmingsplan Bavel ter plaatse van de Zuster
Boomaarsstraat 4 en Pastoor Doensstraat 3 en 5 te wijzigen (optie 3). Het is duidelijk dat bepaalde
gebruiksfuncties op dit moment qua ruimtegebruik niet wenselijk of mogelijk zijn op deze locatie Daarom
is ervoor gekozen om de gebruiksmogelijkheden op deze locatie op dit moment te beperken.
Eventuele nieuwe toekomstige wenselijke gebruiksfuncties voor deze locatie worden meegenomen in een
eventuele (nog te doorlopen) separate planologische procedure.
Procedure bestuurlijke lus (afdeling 8.2.2A Awb)
Nadat de raad het gebrek in het besluit heeft hersteld, krijgt appellant, de heer Mattijssen nog de
gelegenheid om zijn zienswijze over die reparatie' te geven (artikel 8:51b Awb). In die zienswijze mag hij
echter niet zijn 'oorspronkelijke' beroepsgronden uitbreiden met nieuwe beroepsgronden die nog niet
eerder door hem zijn aangekaart. Doet de appeiiant dat toch, dan worden deze niet inhoudelijk behandeld
door de Raad van State Nieuwe beroepsprocedures worden dus voorkomen en het besluit tot vaststelling
van het bestemmingsplan Bavel zal, in verbeterde vorm, sneiier een onherroepelijke status krijgen.
Voorstel tot wijziging verbeelding en regels bestemmingsplan Bavel
Het voorstei houdt in de pianreyeis en vei ueeiuiny ter plaatse Van de Zuster Bccrrissrsstrsat 4 en Bastccr
Doensstraat 3 en 5 zodanig te wijzigen, dat het gebruik op die locaties op dit moment wordt beperkt tot
uitsluitend:
Basisonderwijs;
Kinderopvang;
Buitenschoolse opvang;
Peuterspeelzaal;
Verenigingsleven tot een maximum bruto vloeroppervlak 1000 m
Dit gebruik is (nagenoeg) overeenkomstig het feitelijke gebruik en de gebruiksmogelijkheden op grond
van het oude bestemmingsplan 'Kapittelhof. De enige echte uitbreiding qua gebruiksmogelijkheden
betreft het gebruik inzake voorzieningen voor het verenigingsleven. Door de bruto oppervlakte te
beperken, is echter nog steeds sprake van een goede ruimtelijke ordening De parkeerbehoefte voor een
verenigingsgebouw van maximaal 1000 m2 is 40 parkeerplaatsen (parkeernorm is 4 parkeerplaatsen per
100 m2 bvo op grond van de Nota Parkeer- en Stallingsbeleid). Ter vergelijking de parkeerbehoefte van
het basisonderwijs is ca 82 parkeerplaatsen, uitgaande 41 leslokalen De parkeerdruk en
verkeersintensiteit bij een basisschool ligt bovendien in de ochtend en middag en bij een
verenigingsgebouw in de avond Het woon- en leefklimaat wordt hierdoor niet aangetast; er is dus sprake
van een goede ruimtelijke ordening
Stand van zaken Ontwikkeling Brede School Bavel
In 2012 is een haalbaarheidsonderzoek uitgevoerd naar een brede school in Bavel. In het
bestemmingsplan Bavel is geen rekening gehouden met het eventueel realiseren van een brede school
Momenteel wordt een Programma van Eisen opgesteld. Het is de bedoeling dat er over enkele jaren
nieuwbouw wordt gerealiseerd ter plaatse van het Kapittelhof. Het is nog niet bekend hoe die nieuwbouw
eruit komt te zien en in welke vorm en massa. Deze nieuwbouw zal waarschijnlijk ook een ruimere
gebruiksfunctie krijgen dan de huidige bebouwing. Zodra er een concreet nieuwbouwplan is voor de
scholen De Spindel en Toermalijn, zal een aparte planologische procedure doorlopen worden.
Beoogd effect van het besluit
Na het wijzigen van de planregels zal de Raad van State definitief uitspraak doen inzake het beroep dat
de heer Mattijssen heeft ingesteld tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Bavel Het
bestemmingsplan Bavel wordt met de uitspraak van de Raad van State onherroepelijk.
