Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42499]
Argumenten
Onderdeel van de besluitvorming in maart 2010 in het college was de instemming met een nader te
voeren procedure tot wijziging van het vigerend Beeldkwaliteitplan ten aanzien van:
Materialisering gevel: baksteen of ander hoogwaardiger, steenachtig materiaal, niet zijnde een
plaatmateriaal;
Hoogte plint naar maximaal 6 meter in plaats van maximaal 4,5 meter. Uitvoering plint wordt
aangepast aan de functionaliteit behorend bij een Gerechtsgebouw, waarbij de plint, afhankelijk van
de daarachter gelegen functie meer gesloten mag zijn. De plint als meest directe uiting tussen privé-
en publiekelijk domein faciliteert zo maximaal mogelijk levendigheid op straatniveau.
Aanpassingen hebben geen invloed op de integrale kwaliteitsambitie zoals in net Beeldkwaliteitsplan is
omschreven, maar zijn nuanceringen hiervan.
Inmiddels is in juni 2012 een koopcontract en een samenwerkingsovereenkomst gesloten met de Staat
voor de koop van de gronden en de ontwikkeling van het Gerechtsgebouw.
Het Rijk heeft de locatie in de markt gezet als een Design-Build-Finance-Maintain-Operate (DBFMO)
ontwikkeling en contract. Na de Europese voorselectie zijn drie combinaties in de gelegenheid gesteld
een voorstel in te dienen. De gemeente heeft en zal de voorstellen toetsen aan haar randvoorwaarden.
In dit kader zal, conform de afspraken op korte termijn, het Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier aangepast
moeten worden aan de Stedenbouwkundige uitwerking.
Dit is weliswaar een beperkte aanpassing van het hoofdstuk Beeldkwaliteit van het Masterplan Centraal
Breda maar noodzakelijk als te toetsen randvoorwaarde bij de DBFMO-procedure.
Na vaststelling van de voorgestelde aanpassingen in het Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier was eerder
afgesproken de wijzigingen op te nemen in de Welstandsnota. Dit is een raadsbevoegdheid.
Door andere prioritering in de gemeentelijke werkzaamheden is destijds besloten de Welstandsnota niet
aan te passen. Op dit moment wordt in het kader van het werkplan 2015 bekeken of actualisering van de
Welstandsnota in te passen is. Vandaar dit voorstel om de beperkte wijzigingen door de raad te laten
bekrachtigen.
Afwegingen
Door de raad de wijzigingen op het Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier te laten vaststellen, worden deze
wijzigingen in het aangepaste Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier een publiek toetsmiddel voor alle
ingediende bouwplannen binnen het Stationskwartier.
Juridisch
Niet van toepassing.
Financieel
Niet van toepassing.
Communicatie
Communicatie vanaf nu
Na vaststelling van de wijzigingen Beeldkwaliteitsplan Stationskwartier door de raad wordt het
aangepaste Beeldkwaliteitsplan gepubliceerd. De bekendmaking komt te staan in de Bredase Bode
en verder op de gemeentelijke website
