Gemeente Breda
w Raadsvoorstel
Registratienr: 42664]
Restaurant
Het restaurant wordt ontwikkeld in een bijzondere ambiance, door de situering ervan in het voormalige
kerkgebouw met behoud van de glas-in-lood ramen in de diverse gevels en creëert een speciale
uitstraling Het restaurant komt zowel in de kelder als op de begane grond en de eerste verdieping. De
kelder word gebruikt voor opslag en als wijnkelder. Op de begane grond komen de keuken, zitplaatsen en
een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping komen naast een eetgelegenheid ook
loungemogelijkheden In de tuin van de kerk wordt een terras van circa 150 m2 ten behoeve van het
restaurant gerealiseerd.
De geboden kwaliteit van het restaurant zal een hoog niveau betreffen doch prijstechnisch bereikbaar
blijven voor een breed publiek, door gebruik te maken van regionale producten.
Het restaurant krijgt ook een maatschappelijke functie doordat het, naast het werven van arbeidskrachten
en stagiaires (van de hotelschool in Breda), ook zoveel mogelijk gaat samenwerken met de plaatselijke
agrariërs en leveranciers.
Kantoren
Er is in Breda nog behoefte aan en vraag naar kleinere kantoorunits en binnen het kerkgebouw kunnen
deze gerealiseerd en verhuurd gaan worden Aan de Baronielaan zelf zijn in het verleden woningen
(deels) verbouwd/gebruikt voor kantoorunits. De laatste jaren is de tendens deze ruimten weer bij de
woning te betrekken. De units in de kerk vormen hierdoor niet een extra toevoeging van kantoorunits in de
straat, maar een vervanging.
Parkeren
Voor de totale ontwikkeling van het gebied, dus inclusief de in de toekomst te bouwen woningen en de
kinderopvang in de voormalige pastorie, zullen parkeerplaatsen komen in een parkeergarage, welke
gerealiseerd zal worden op het terrein van de voormalige school.
Bij de oplevering van de kerk is deze parkeergarage nog niet gerealiseerd en worden 61 tijdelijke
parkeerplaatsen aangelegd/gebruikt, met op drie plaatsen parkeergelegenheid:
14 parkeerplaatsen voor de kerk met een aparte in/oprit om 'kiss go' (voor de toekomstige
kinderopvang).
32 parkeerplaatsen aan de zuidzijde van kerk, bereikbaar via het Van Almondepad
15 parkeerplaatsen voorde bestaande basisschool aan het Van Almondepad, die na schooltijd
gebruikt kunnen worden.
Structuurvisie
In de Structuurvisie 2030, zoals deze door de raad is vastgesteld in september 2013, wordt voor Breda
een beeld geschetst van een evenwichtige, toekomstbestendige en initiatiefrijke ontwikkeling van de stad.
Er gelden drie hoofdlijnen voor de ruimtelijke ontwikkeling van Breda
Knooppunt Breda: economisch kracht en regionale positie verder benutten en uitbouwen.
Breda Markstad: kansen en kwaliteit van het water gebruiken bij ontwikkeling
Breda Mozaïek: de diversiteit aan karakteristieken als basis gebruiken voor gebiedsopgaven.
De herstructurering en herontwikkeling zijn belangrijke uitgangspunten en de planvorming voor de Heilig
Hartkerk en passen daarmee binnen deze uitgangspunten van de Structuurvisie.
Ruimtelijke onderbouwing
Om aan het verzoek medewerking te kunnen verlenen moet de afwijkingsprocedure van artikel 2.12, lid 1
sub a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) doorlopen worden Een
omgevingsvergunning kan, nadat de afwijkingsprocedure is doorlopen, alleen verleend worden als het
verzoek niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat Een verklaring van geen bedenkingen kan slechts geweigerd worden in het belang
van een goede ruimtelijke ordening. De ruimtelijke onderbouwing van 27 juni 2014 maakt onderdeel uit
van dit besluit en wordt in deze afwijkingsprocedure ook ter inzage gelegd. Voor de motivering van de
omgevingsvergunning met afwijking wordt mede verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing.
Nadat de hierboven genoemde afwijkingsprocedure is gevolgd kan vervolgens een besluit omtrent de
omgevingsvergunning door het college genomen worden.
