>^C< Gemeente Breda
Raadsvoorstel Registratienr: 42621]
Agendapuntnummer: I C- Aantal bijlagen: -1-
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw Ginneken. Woestenbergseweg 4 Bavel'.
Voorgesteld besluit
1 Het bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken, Woestenbergseweg 4 Bavel' (met
planidentificatienummer NL.IMR0.0758.BP2014055005-0401) gewijzigd vast te stellen, een en ander
overeenkomstig het bijgevoegde raadsvoorstel en -besluit.
2. Geen exploitatieplan voor het onder 1genoemde plan vast te stellen.
3. Na vaststelling van het onder 1genoemde plan een verzoek om vervroegde publicatie in te dienen bij
Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Brabant.
Inleiding
De gemeente heeft in 2005 de gronden Woestenbergseweg 4 in Bavel aangekocht ten behoeve van de
voorgenomen ontwikkeling van het bedrijventerrein Bavel-Zuid. Sindsdien is het bijbehorende pand
tijdelijk beheerd. Ondertussen is duidelijk dat realisatie van het bedrijventerrein niet op korte termijn aan
de orde zal zijn en is gezocht naar een vorm van beheer voor een langere periode waarbij de gemeente te
zijner tijd zonder problemen weer vrij kan beschikken over de gronden en het pand. Gedurende die
zoektocht is een verzoek binnengekomen van dhr Driessen voor een locatie voor zijn bedrijf (Ariba
dagbesteding v.o.f De heer Driessen wil het betreffende perceel met bijbehorende opstallen huren om
een actieve dagbesteding (maandag tot en met vrijdag van 9 tot 16 uur) aan te bieden aan mensen met
een licht verstandelijk beperking en/of psychische klachten. Hij zal er ook met zijn gezin gaan wonen. In
de nabije omgeving van de locatie bevinden zich weinig andere woningen, het aantal direct omwonenden
is daardoor zeer beperkt. Hierdoor kunnen de cliënten in alle rust en ruimte, zonder te veel afleiding,
werken. Er vindt uitsluitend dagbesteding plaats, op de locatie vinden geen overnachtingen plaats van de
cliënten
Het verzoek past niet in het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw-Ginneken' (en 'Buitengebied
Nieuw-Ginneken. partiële herziening 2010'), waarin de locatie de bestemming Woondoeleinden' en
'Agrarisch gebied' heeft. Binnen deze bestemmingen is het uitoefenen van een maatschappelijke functie
niet toegestaan. Om dagbesteding en bewoning mogelijk te maken is het bestemmingsplan Buitengebied
Nieuw Ginneken. Woestenbergseweg 4 Bavel' opgesteld
Zienswijze
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 12 juni tot en met 23 juli 2014 ter inzage gelegen. Tevens zijn in
de omgeving van het plangebied Breda Berichten verspreid en is een inloopbijeenkomst gehouden op 3
juli 2014 Gedurende deze periode zijn geen zienswijzen binnengekomen.
Ambtshalve wijzigingen
Er zijn geen zienswijzen ingediend Wel is het ontwerpbestemmingsplan ambtshalve op de volgende
punten gewijzigd
De toelichting is aangepast ten behoeve van de leesbaarheid en als gevolg van het aangepaste
plangebiedgrens, tevens is de toelichting aangevuld met een passage over het beplantingsplan:
Binnen de bestemming Natuur' is de mogelijkheid om verharding aan te brengen geschrapt om te
voorkomen dat in het plangebied verharding wordt aangebracht op de gronden met de bestemming
'Natuur'. Tevens is in deze bestemming een maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
zijnde toegevoegd;
Op de verbeelding is de ligging van het bestemmingsvlak Natuur' aangepast;
De begrenzing van het plangebied is aangepast en in overeenstemming gebracht met de ligging van
de erfgrens.
