Gemeente Breda
w Raadsvoorstel Registratienr: 42621]
Naast deze realisatieverplichting is het behoud van de strook planologisch gewaarborgd middels de
bestemming 'Natuur'. Bij de aanleg van de natuurstrook moet rekening gehouden worden met het feit
dat de locatie is gereserveerd als strategische reservelocatie voor de realisatie van bedrijventerreinen
en dat de gronden op termijn hiervoor gebruikt zullen gaan worden. De aard van de beplanting moet
zich dan ook verenigen met het tijdelijke karakter van de natuurstrook Op het moment dat de
natuurstrook plaats moet maken voor een bedrijventerrein zal deze natuur elders gecompenseerd
(moeten) worden.
6 Een conceptontwerp van het bestemmingsplan is reeds toegestuurd in het kader van het vooroverleg
Diverse instanties hebben van 28 maart tot en met 8 mei 2014 de mogelijkheid gehad om te reageren
op het plan. Het waterschap en de provincie hebben aangegeven geen inhoudelijke opmerkingen te
hebben op het plan Alleen van de dorpsraad Bavel is een inhoudelijke reactie ontvangen:
1de omwonenden betreuren het dat zonder dat daarvoor toestemming is verleend, een loods op het
perceel is gebouwd;
Reactie: Ook de gemeente betreurt het dat initiatiefnemer zonder omgevingsvergunning een loods
op het perceel heeft gebouwd. Daarom moet initiatiefnemer, nadat voorliggend bestemmingsplan
rechtskracht heeft gekregen, alsnog een aanvraag voor omgevingsvergunning indienen teneinde
de reeds gebouwde loods te legaliseren. Tot die tijd mag dhr. Driessen de loods niet gebruiken ten
behoeve van de dagbesteding. Het bestemmingsplan hoeft verder niet aangepast te worden naar
aanleiding van deze opmerking.
2. gezien het feit dat voorgesteld wordt om de bestemming te wijzigen in 'Maatschappelijk' met
derhalve een brede toepassing, zouden de omwonenden graag in het plan opgenomen willen
hebben dat ter plekke uitsluitend de voorgestelde dagopvang kan gaan plaatsvinden.
Reactie: In de bestemming 'Maatschappelijk' is reeds in de bestemmingsomschrijving opgenomen
dat "uitsluitend dagopvang van maximaal 10 cliënten, die, onder begeleiding, zowel (agrarische)
activiteiten als productie werkzaamheden verrichten en waarbij nachtverblijf niet is toegestaan" is
toegestaan. Andere maatschappelijke functies zijn niet mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan
hoeft dus niet te worden aangepast.
7 Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 12 juni tot en met 23 juli 2014 ter inzage gelegen. Gedurende
deze periode zijn geen zienswijzen binnengekomen. Ook heeft op 3 juli 2014 een inloopbijeenkomst
plaatsgevonden. Er was vanuit omwonenden belangstelling voor deze inloopbijeenkomst en hierbij
werden de volgende opmerkingen gemaakt:
1 Wat houdt de bestemming Maatschappelijk' in en laat deze bestemming de opvang van dak- en
thuislozen toe?
Reactie. Zie eerdere beantwoording onder 6 2.
2 Omwonenden waren verontwaardigd over het feit dat er niet is gehandhaafd op de illegaal
gebouwde schuur en dat deze nu zelfs wordt gelegaliseerd
Reactie: Zie eerdere beantwoording onder 6. 1.
3. De bestemming Maatschappelijk wordt niet passend geacht op die locatie, in het overwegend
agrarische gebied en vanwege de mogelijk toename van verkeersbewegingen.
Reactie: Zoals onder 1. is aangegeven wordt het pand tijdelijk beheerd totdat de gronden worden
benut voor de voorgenomen ontwikkeling van het bedrijventerrein Bavel-Zuid Het gebruik van de
betreffende locatie voor maatschappelijke doeleinden wordt passend geacht in de omgeving, de
locatie is immers rustig gelegen zonder direct omwonenden. Daarnaast wordt in het
bestemmingsplan een maximum gesteld van 10 cliënten per dagedeel. Doordat deze cliënten
overwegend gezamenlijk worden gehaald en gebracht, blijft de toename van de
verkeersbewegingen gering
4 Klopt de positionering van de natuurstrook?
Reactie: Langs de beoogde natuurstrook ligt een bomenrij welke behoort tot de laanbeplanting
van de Woestenbergseweg Deze bomenrij is buiten het plangebied gelegen maar is
landschappelijk waardevol. Uit een nadere inspectie ter plaatse blijkt dat deze bomenrij op zo 'n
geringe afstand van de aan te leggen natuurstrook ligt dat hierdoor geen goede versterking en
uitbreiding van de toekomstige natuurstrook bereikt kan worden. De aanwezige bomenrij werkt
belemmerd op de natuurstrook. Door de schaduwwerking van de bomenrij zal de beoogde
natuurstrook niet goed van de grond kunnen komen. Doordat de toekomstige natuurstrook uit
opgaande beplanting zal bestaan, zal eveneens de visuele openheid vanuit de laan verdwijnen
-3-
