Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42621]
Dit is ongewenst omdat doorzicht juist kenmerkend is voor de ruimtelijke kwaliteiten van de laan.
Met andere woorden: de huidige positionering van de natuurstrook is ongeschikt. De constatering
leidt tot een aanpassing verplaatsing van de ligging van het bestemmingsvlak 'Natuur'; de
beoogde natuurstrook zal niet parallel tegen de laan maar haaks op de laan worden gesitueerd.
De hoeveelheid aan te leggen m2 natuur verandert hiermee echter niet zodat er nog steeds kan
worden voldaan aan de vereiste kwaliteitsverbetering van het landschap.
Ambtshalve wijzigingen
Het vast te stellen plan is ten opzichten van het ontwerpbestemmingsplan als volgt gewijzigd:
1 De toelichting is aangepast ten behoeve van de leesbaarheid en als gevolg van het aangepaste
plangebiedgrens, tevens is de toelichting aangevuld met een passage over het beplantingsplan;
2. In de regels is de bestemming 'Maatschappelijk' ten behoeve van de leesbaarheid aangepast;
3. In de regels is de bestemming 'Natuur' zodanig aangepast dat het niet meer mogelijk is om binnen
deze bestemming verhardingen aan te brengen, tevens is een maximale bouwhoogte van
bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegevoegd;
4 Op de verbeelding is de ligging van het bestemmingsvlak 'Natuur' aangepast. De in het
ontwerpbestemmingsplan aangegeven ligging, parallel aan de bomenrij aan de zuidzijde van het
plangebied, zou niet leiden tot de gewenste kwaliteitsverbetering van het landschap. Met een andere
positionering van de natuurstrook komt hieraan wel tegemoet.
5 De begrenzing van het plangebied is verruimd omdat is gebleken dat de gehanteerde begrenzing niet
overeen kwam met de ligging van de daadwerkelijke erfgrenzen. Gronden die gebruikt worden als tuin
en gronden waarop de enkele bebouwing waren hierdoor ten onrechte buiten het plangebied gelegen.
Afwegingen
N.v.t.
Juridisch
Na publicatie van het plan volgt een beroepstermijn van 6 weken waarbinnen het plan ter inzage wordt
gelegd. Indien geen beroep tegen het plan wordt ingesteld, is na deze termijn het bestemmingsplan
onherroepelijk. Vanaf de datum van onherroepelijkheid kunnen de omgevingsvergunningen worden
verleend ten behoeve van ruimtelijke ontwikkelingen welke planologisch juridisch zijn mogelijk gemaakt in
het bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken, Woestenbergseweg 4 Bavel
Financieel
De kosten van het opstellen van dit bestemmingsplan zijn voor rekening van de gemeente Breda (afdeling
Vastgoedontwikkeling). Ook het aanleggen van de verplichte landschapsinvestering zal in eerste aanleg
door de gemeente worden betaald Alle kosten zullen vervolgens in de in rekening te brengen huur van
het complex worden doorberekend zodat een en ander voor de gemeente kostenneutraal kan
plaatsvinden
Communicatie
Communicatie tot nu toe
Het ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied Nieuw Ginneken, Woestenbergseweg 4 Bavel' heeft
gedurende zes weken voor een ieder te inzage gelegen. Het ontwerpbestemmingsplan is op de
gebruikelijke wijze gepubliceerd in de Bredase Bode, de Staatscourant, Overheid nl en op de site van
de gemeente Breda. Tevens is een BredaBericht verspreid in de directe omgeving van de locatie.
Ten tijde van de zienswijzetermijn heeft ook een inloopbijeenkomst plaatsgevonden.
