$H(< Gemeente Breda
Raadsbesluit Registratienr: 42621]
Aantal bijlagen: -1-
De raad van de gemeente Breda,
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders en met overname van de daarin vermelde
overwegingen;
gelet op artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1 Tot de volgende ambtshalve aanpassingen in de toelichting:
a. In het algemeen is de toelichting aangepast ten behoeve van de leesbaarheid en als gevolg van
het aangepaste plangebiedgrens;
b Paragraaf 4.3 is aangepast als gevolg van de gewijzigde ligging van de bestemming 'Natuur' in
het plangebied en tevens is deze paragraaf aangevuld met een passage over het
beplantingsplan.
2 Tot de volgende ambtshalve aanpassingen in de regels:
a. Artikel 3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Als opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan:
"Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen, overeenkomstig het
bepaalde in artikel 3 6 van de Wet ruimtelijke ordening en met inachtneming van het bepaalde in
artikel 12 van dit plan, ten behoeve van het wijzigen van de bestemming 'Maatschappelijk' in de
bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:
1 de voor 'Wonen' bestemde gronden zijn bestemd voor wonen, al dan niet in combinatie met
ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat
kamerverhuur niet is toegestaan;
2 de agrarische ontwikkelingsmogelijkheden van nabijgelegen bedrijven niet worden beperkt;
3. de bijgebouwen, niet zijnde cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, voor het merendeel
worden gesloopt, waarbij maximaal 125 m2 aan bebouwing mag worden gehandhaafd als
bijgebouw en de sloop afdoende is verzekerd:
4 de bouwregels uit artikel 3 2 van overeenkomstige toepassing zijn, met dien verstande dat in
plaats van 'bedrijfswoning' 'woning' wordt gelezen en dat geen maatschappelijke voorziening
als bedoeld in artikel 3.1 dient te worden opgericht, dan wel aanwezig dient te zijn op het
perceel
5 voor Burgemeester en wethouders de mogelijkheid bestaat om met een omgevingsvergunning
te kunnen afwijken van onderhavig bestemmingsplan ten behoeve van:
a het toestaan en inrichten van een verblijfsrecreatieve voorziening in een woning of een
bijgebouw in de vorm van een bed en breakfast voor maximaal 10 personen met dien
verstande dat:
i. de woning geschikt blijft voor zelfstandige bewoning:
ii. maximaal 125 m2 bebouwing voor deze functie mag worden gebruikt;
iii. de woning of het bijgebouw ten behoeve van deze functie niet mag worden uitgebreid:
iv de agrarische bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven
niet worden beperkt;
v. de te ontwikkelen activiteiten geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben
in die zin dat geen aanvullende verkeersmaatregelen noodzakelijk zijn dan wel de
verkeersveiligheid ter plaatse niet in het gedrang komt.
b. het toestaan en inrichten van voorzieningen in een bijgebouw zodat er een afhankelijke
woonruimte in het kader van de mantelzorg ontstaat, met dien verstande dat:
i. maximaal 60 m2 van het bijgebouw hiervoor mag worden aangewend;
ii. het te verbouwen bijgebouw een ruimtelijke eenheid vormt met de woning,
iii. de zorgvraag dient afgeleid te kunnen worden uit een indicatie in het kader van Wet
maatschappelijke ondersteuning
iv de afhankelijke woonruimte mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de
omgeving;
-1
