Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 42703]
De ruimtelijke procedures welke in gang worden gezet gaan niet eerder ter inzage dan nadat de
overeenkomst door beide partijen is ondertekend en is behandeld in de gemeenteraad. De eerste
procedures die gaan lopen zijn de omgevingsvergunning met afwijking voor de bouw van de
parkeergarage op het voormalig Jekaterrein en de omgevingsvergunning met afwijking voor de
aanpassing van de infrastructuur rondom het uit te breiden ziekenhuis. Begin 2015 volgt ter inzage
legging van het ontwerp bestemmingsplan.
Argumenten
Ruim drie jaar is gewerkt aan de voorbereiding om te komen tot een haalbaar plan en een afspraak over
het kostenverhaal. De overeenkomst die er nu ligt regelt alles om dit mogelijk te maken. Natuurlijk heeft
de uitbreiding van het ziekenhuis aan de Molengracht ook consequenties voor de vertreklocatie aan de
Langendijk. Eerder heeft uw College reeds besloten over de haalbaarheid hiervan (juni 2013,
bestuursvoorstel 40365).
Overeenkomst
De anterieure overeenkomst Amphia Molengracht regelt de voorwaarden met betrekking tot de uitbreiding
van het ziekenhuis op deze locatie Zo regelt ze onder andere:
Wie doet wat? Welke taken en verantwoordelijkheden hebben beide partijen met betrekking tot
het aanvragen van vergunning/procedures ruimtelijke ordening, de aan- en verkoop van gronden
en het bouw- en woonrijp maken.
Wie betaalt wat en hoeveel? Met deze overeenkomst is het kostenverhaal verzekerd. Dat wil
zeggen dat bepaald is welke kosten voor rekening komen van Amphia. Naast het ziekenhuis zelf
moet daarbij gedacht worden aan kosten voor de aanpassing van omliggende infrastructuur maar
ook plankosten voor de uitvoering van de overeenkomst.
Afspraken over parkeren en inrichting openbare ruimte In de overeenkomst wordt een
onderscheid gemaakt tussen het Bouwplan en de Openbare Ruimte. Onder het Bouwplan valt de
realisatie van het ziekenhuis, de bijbehorende parkeervoorzieningen en de overige ruimte die in
de eindsituatie in eigendom van Amphia zullen zijn Amphia draagt zorg voor de realisatie van het
Bouwplan inclusief het bouw- en woonrijp maken van de bijbehorende gronden De gemeente
draagt zorg voor de voorbereiding en realisatie van de Openbare Ruimte en ontvangt daarvoor
een financiële bijdrage van Amphia. In de overeenkomst is vastgelegd waar Amphia haar
parkeeroplossingen realiseert en waar betreffende doelgroepen parkeren (personeel/bezoekers).
Tevens is het waterhuishoudkundig plan en het voorlopig ontwerp van de openbare ruimte
opgenomen als bijlage, de gemeente verplicht zich daarmee de openbare ruimte en het openbare
watersysteem conform dit ontwerp in te richten.
Afspraken over planschade en nadeelcompensatie
Afspraken over het werkterrein en het parkeren van bouwvakkers (Amphia krijgt deel Jekaterrein
in bruikleen) en de routing van het bouwverkeer
Afspraken over planning en fasering De fasering van met name de uitvoering komt nauw.
Immers, het ziekenhuis aan de Molengracht blijft open en moet tijdens de bouw bereikbaar zijn
voor personeel, bezoekers en hulpdiensten.
Afspraken over de duur en (tussentijdse) beëindiging van de overeenkomst. De overeenkomst
kent bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde als Amphia haar financiering voor de uitbreiding
van het ziekenhuis niet rond krijgt of als de raad het krediet en de benodigde middelen vanuit het
MIP niet beschikbaar stelt.. In de overeenkomst staan ook afspraken hoe kosten die reeds
gemaakt zijn door de gemeente dan worden.
Stedelijke programmering i.r.t. Amphia Langendijk
Amphia is voornemens de locatie Langendijk na gereedkomen van het Bouwplan te verkopen aan een
ontwikkelaar Het belang van de locatie Langendijk voor de toekomst van het Amphia Ziekenhuis is
onderkend middels het besluit (nr. 40365) van het College over de Haalbaarheidsstudie Langendijk. Een
herontwikkeling bestaande uit maximaal 254 woningen wordt haalbaar geacht. In de Structuurvisie 2030
is de locatie Langendijk vermeld onder de hoofdkeuzen 'wonen' Dit betekent dat de locatie Langendijk
een van de locaties is die tot 2023 ontwikkeld kan worden onder voorwaarde van beschikbaarheid van
programmatische ruimte Deze programmatische ruimte is op dit moment niet beschikbaar
